Witam, na wstępie chciałbym poinformować, że jestem laikiem w kwestiach nieruchomości i narazie samodzielnie studiuję przepisy.

Czy mogę wydzielić działkę budowlaną 0,1 ha z działki o przeznaczeniu rolnym.

Chyba wiąże mnie ograniczenie "art 93 ust 2a UGN" (wydzielenie działki o pow. mniejszej niż 0,3 ha z gruntu rolnego). Z drugiej strony w art. 95 pkt 7 jest wyłaczenie od ustaleń MPZP (wydzielenie działki budowlanej).

Punkt 7 z art 95 jest bardzo ogólny. czy dotyczy on wydzielenia każdej działki. Jaka jest wykładnia tego przepisu. Czy w efekcie znosi on ograniczenie z art93 2a, czy może dotyczy zupełnie innych sytuacji. W nowej UGN pkt 7. ma inne brzmienie "Wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z domu jednolokalowego lub wielolokalowego" co chyba znaczy, że ten przepis dotyczy wydzielenia działek przy już istniejących budynkach.