mr_tom Napisał(a):
-------------------------------------------------------
> Z tego co ja miałem styczność z warunkami zabudowy
> to było tak:
> - rolnik: jeśli ma min 1ha przeliczeniowy (płaci
> podatek jak rolnik, przysługuje mu użytek B/R i
> np. budynek gospodarczy)
> - zabudowa zagrodowa jeśli wielkość gospodarstwa
> (tego rolnika) jest większa niż średnia wielkość
> gospodarstwa w gminie
>
> Reasumując. Jeśli nie zejdzie poniżej 1ha
> przeliczeniowego, to budynek gospodarczy może
> mieć. I nie musi mieć do tego zabudowy
> zagrodowej.
>
> A swój podział zrób jako dwie działki po ponad
> 30ar. Linie rozgraniczające obejmują 25ar, jak do
> tego dojdzie Ci 5ar (bo o tyle piszesz, że
> właściciel chce więcej), to masz okrągłe 30ar. Czy
> trzeba chcieć coś więcej?
>
> -- edit --
>
> Należy pamiętać jeszcze, że decyzja WZ po wydaniu
> pozwolenia na budowę wypada z obiegu prawnego. W
> oparciu o WZ podział powinien być wykonany przed
> wydaniem pozwolenia na budowę.


Dlaczego uważasz, że decyzja o wz wypada z obiegu prawnego po wydaniu pozwolenia na budowę?
Art.65 us.1 pkt 1 ustawy o zipp:
 ,,Organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy albo decyzję o ustaleniu lokalizacji celu publicznego, stwierdza jej wygaśnięcie, jeżeli:
1) INNY wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę;
2) dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji.
2. Przepisu ust. 1 pkt 2 nie stosuje się, jeżeli została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę."

Być może coś przeoczyłem ale uważam, że decyzja o wz, która umożliwiła uzyskać pozwolenie na budowę, jak najbardziej z obiegu prawnego nie wypada.

Pozdrawiam.