mpower Napisał(a):
-------------------------------------------------------
> art. 94 § 1 u.g.n. dotyczy przypadku braku planu
> miejscowego.
>
> Plan miejscowy jednak jest na całą działkę.
> Napisane jest w nim, że część działki (pas
> szerokości ok 5m) jest w terenach budowlanych a
> reszta (ok 2,5ha) w terenach rolnych.


Poważnie, plan miejscowy jest na działkę (widziałem takie plany dla inwestycji, które nie miały szans na warunki zabudowy co prawda), czy raczej działka jest na terenie objętym planem?
Moim zdaniem twój podział powoduje wydzielenie działki gruntu na terenie przeznaczonym w planie na cele rolne.
Gdyby chodziło o nieruchomości w rozumieniu KW czy KC, to byśmy m usieli analizować przeznaczenie w planie wszystkich działek w danej KW oraz robić przyjęcie ich granic.
A wg KC - wszystkich działek w danej jednostce rejestrowej gruntów raczej.
Tutaj chodzi o zgodność podziału z mpzp, więc analogii i odniesień trzeba szukać w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu, nie w rozporządzeniu o ewidencji czy o prowadzeniu ksiąg.
Nie dzielisz w żaden sposób terenu, który jest w planie przeznaczony na cele inne, niż rolne - więc przepisów UGN się nie stosuje, o ile nie wydzielasz dróg lub działek mniejszych od 30a.
A już niedługo to podziałów rolnych prawie wcale nie będzie chyba, chyba, że ci koleś z Agencji podpisze, takie nowe uzgodnienie branżowe będziemy mieli. Ciekawe, czy w związku z tym zniosą ten idiotyczny zapis 30a z UGN jako bezprzedmiotowy.