Przed rozpoczęciem budowy budynku, na część działki (2) zostały wydane warunki zabudowy (zaznaczone niebieską szrafurą). Właściciel tej działki, chce podzielić działkę na działki nry 3, 4, 5 (jak na załączonym szkicu).

Zgodnie z Art. 94 § 1 ustawy o gospod. nieruch. "w przypadku braku planu miejscowego ... podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli ... jest zgodny z warunkami..."

Jak widać na załączonym szkicu, proponowany podział nie jest zgodny z warunkami.

Pomysł jest taki. Mogę zrobić podział dwiema mapami czyli dwoma operatami. Pierwsza działka zgodna z warunkami. Druga na powiększenie tej pierwszej, zgodnej z warunkami.

Czy jest jednak sposób (podstawa prawna) na wydzielenie działki o pow. 3000m2 wraz z drogą (ewentualnie służebnością grunt.) jedną mapą i jednym operatem?