W jednym z tematów było już pytanie na ten temat.
Ale ja po raz kolejny staję przed problemem realizacji zlecenia polegającego na podziale gospodarstwa rolnego. W grę wchodzi podział kilku działek w tym także niewielkich. Zachodzi potrzeba wydzielenia działek poniżej 0,30 ha. Zleceniodawca chce sobie zatrzymac las i sprzedać grunty rolne na niektórych działkach gdyż ich uprawa jest niopłacalna z powodu lichej ziemi i dużej odległości.
Jak pamiętam zmianę w Ustawie ustalającą granice 0,30 ha argumentowano szatkowaniem ziemi rolnej na działeczki rekreacyjne. A 0,30 ha to za dużo na taka działkę i faktycznie powstrzymano trochę ten proceder.
Ale to ogranicza także obrót ziemią.

Jest pewna furtka w ustawie:
Atr 93 pkt 2a. Podział nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego wykorzystywanych na cele rolne i leśne, powodujący wydzielenie działek gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3 ha, jest dopuszczalny jedynie w celu powiększenia sąsiedniej nieruchomości lub regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami.

Pytanie: co rozumieć przez sąsiednią nieruchomość ?. Czy można uznac za taką działkę położoną po drugiej stronie 3-metrowej polnej drogi ?
Czy też koniecznie muszą te działki przylegać do siebie ?
Może ktoś spotkał się z jakąś ciekawą interpretacją ?
W rozumieniu KW nieruchomość składa się z działek nie koniecznie graniczących ze sobą.

Zanim dodano ten punkt w ustawie był (jest nadal) tylko taki zapis:
Art. 92.
1. Przepisów niniejszego rozdziału nie stosuje się do nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego do nieruchomości wykorzystywanych na cele rolne i leśne, chyba że dokonanie podziału spowodowałoby konieczność wydzielenia nowych dróg niebędących niezbędnymi drogami dojazdowymi do nieruchomości wchodzących w skład gospodarstw rolnych albo spowodowałoby wydzielenie działek gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3 ha.

To pozwalało wydzielać działki rolne mniejsze niż 0,30 ha tyle że z decyzją.



Zmieniany 1 raz/y. Ostatnio 2007-09-03 23:54 przez Harpagon.