Najpierw, dla przypomnienia, artykuły mówiące o przedmiocie mego pytania.
Ustawa o gospodarce nieruchomościami:
Art. 96. 1. Podziału nieruchomości dokonuje się na podstawie decyzji wójta, burmistrza albo prezydenta miasta zatwierdzającej podział.
la. W odniesieniu do nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków decyzję, o której mowa w ust. 1, wydaje się po uzyskaniu pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków na podział tej nieruchomości.

Art. 97. 1. Podziału nieruchomości dokonuje się na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny.
1a. Do wniosku, o którym mowa w ust. 1, należy dołączyć następujące dokumenty:
1) stwierdzające tytuł prawny do nieruchomości w szczególności oświadczenie, o którym mowa w art. 116 ust. 2 pkt 4;
2) wypis z katastru nieruchomości i kopię mapy katastralnej obejmującej nieruchomość podlegającą podziałowi;
3) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku, o którym mowa w art. 94 ust. 1 pkt 2;
3a) pozwolenie, o którym mowa w art. 96 ust. 1a, w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków;
4) wstępny projekt podziału, z wyjątkiem podziałów, o których mowa w art. 95;
5) protokół z przyjęcia granic nieruchomości;
6) wykaz zmian gruntowych;
7) wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej;
8) mapę z projektem podziału.
1b. Jeżeli jest wymagane wyrażenie opinii, o której mowa w art. 93 ust. 4 i 5, lub uzyskanie pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków, o którym mowa w art. 96 ust. 1 a, dokumenty wymienione w ust. 1 a pkt 5-8 dołącza się do wniosku o podział nieruchomości po uzyskaniu pozytywnej opinii lub pozwolenia. Dokumenty te podlegają przyjęciu do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

Zacytowałem kawałek ustawy, żeby koledzy nie musieli szukać...

We wszystkich znanych mi przypadkach, gminy żądają pozwolenia konserwatora na etapie składania wniosku o zaopiniowanie podziału wraz ze wstępnym projektem. Jeśli pozwolenia nie dołączono - wzywają do uzupełnienia w ciągu 7 dni, co jest niewykonalne. Ale ja się zastanawiam, czy słusznie. Wydaje mi się, że projekt powinien być zaopiniowany, a jako warunek dokonania podziału wpisane przedłożenie pozwolenia wraz z dokumentacją podziałową - czyli dopiero przed wydaniem decyzji. Tak wnioskuję z treści w/w artykułów.
Czy ktoś z kolegów ma jakieś doświadczenia w tym zakresie?