Kunzite Napisał(a):
-------------------------------------------------------
> "Pytanie" jest w tytule. To czy jest tam pytajnik
> czy nie to wynika właśnie z opisanych
> wątpliwości.
>
> Argument z przykładem porównującym do podziału
> może nie do końca trafiony, bo w końcu to tylko
> projekt, ale owszem, w geodezji są prace, w
> których pokazuje się stan przyszły, przeważnie
> jednak warunkowany jakimś działaniem, np. podział
> rolny. Ale tu wydaje mi się sprawa prosta, bo tak
> jak pisałeś, robimy tzw. półkownika (operat na
> półkę).
> Ale inna sprawa jest z wzde, które odnoszą się do
> stanu faktycznego. I tak jest z wzde budynku. Nie
> podajemy tam przyszłego pola zabudowy tylko
> istniejące, nie podajemy przyszłych kondygnacji
> tylko stan robót na konkretny dzień. Niefortunnie
> wrzucono jeszcze ten status, który wszystko
> namieszał, a to nie powinna być nasza robota. Ale
> przepisy tak zbudowano, że naszą robotą jednak
> jest.

Gdyby jednak zadać właściwie pytanie, to odpowiedź okazała by się tautologiczna.

Np.:
1. Jaki status w rozumieniu EGB ma budynek przed oddaniem do użytkowania budynku w dniu, w którym składam operat z pomiaru konturu budynku i zagospodarowania działki?
2. Jakie dane mam wpisać w stanie ustalonym w wyniku prac geodezyjnych w WZDE?
3. Jak powinna być reprezentacja graficzna na mapie zasadniczej, ewidencyjnej, powykonawczej?

odpowiedź:

Ad.1 W dniu pomiaru konturu budynku wybudowanego oraz w dniu przekazania operatu do PZGIK status budynku nie uległ zmianie.

Ad. 2 W WZDE pisujemy w stanie nowym dane DOTYCHCZASOWE z EGB oraz dane ustalone w wyniku pracy geodezyjnej. Uwaga: nie tylko w wyniku pomiaru.
W toku pracy geodezyjnej ustaliliśmy pomiarem wyłącznie numeryczny kontur budynku, w związku z tym tylko dane wynikające z tego konturu
powinniśmy wpisać po stronie prawej, czyli PZ budynku. Pozostałe dane nie ulegają zmianie, status budynku o pomierzonym konturze zostanie zmieniony z urzędu po otrzymaniu przez starostę dokumentów, potwierdzających zakończenie budowy.

Może się zdarzyć, że w wyniku zmian w projekcie, które nie zostały przekazane do EGB lub z powodu nieudolności pracowników EGB w stanie starym cześć danych, pozyskanych z projektu przez urzędników będzie błędna, np. w zakresie ilości izb, mieszkań, PU, funkcji budynku itd., w związku z czym w porozumieniu z inwestorem można wpisać również dane prawidłowe, jako ustalone wyniku pracy (niepomierzone), wtedy jednak potrzeby byłby wniosek właściciela, pisać pisma do starosty o sprostowanie... Bo do ujawnienia PZT z pomiaru wystarczy materiał zasobu: wykonany zgodnie z przepisami prawa pomiar geodezyjny przez geodetę uprawnionego (czyli nasz operat po weryfikacji zgodności wykonania z prawem).


Ad. 3 Reprezentacja graficzna powinna wynikac wprost z danych w bazach, z których generowany powinien być aktualny, czyli zgodny z bazami obraz mapy ewidencyjnej lub zasadniczej - czyli do zmiany statusu budynek w budowie.
Na mapie powykonawczej, przeznaczonej dla kierownika budowy, nie ma to większego znaczenia, gdyż PZ i kontur nie zmieni się, niezależnie od tego, jakiego typu będzie linia. Mapy z inwentaryzacji powykonawczej nie trzeba przekazywać wraz z operatem do PZGIK, gdyż wg standardów do PZGiK przekazuje się w szczególności kopie map do celów prawnych lub do celów projektowych i nie ma wyraźnego obowiązku przekazywania innych map wynikowych. Obowiązek taki nie wynika też z rozporządzenia w sprawie zakresu czynności geodezyjnych w budownictwie. Ale wg nie również powinien być symbol budynku w budowie.

A jest, jak jest: wykazujemy w WZDE stan projektowany, bez informacji, że to projekt (jak przy podziałach rolnych), wymuszamy wnioski właścicieli o zmiany w EGB, zupełnie tak, jakby pole powierzchni działki czy budynku po pomiarach było zależne od woli właściciela, a nie wynikało z zastosowania przepisów prawa.