GeoForum PIIG : GEODEZJA.PL
Witamy na GeoForum
www.geoforum.geodezja.pl
Polskiego Internetowego Informatora Geodezyjnego www.geodezja.pl.
Służy ono dyskusjom i pytaniom związanym z geodezją i dziedzinami z nią powiązanymi.
Polskiego Internetowego Informatora Geodezyjnego www.geodezja.pl.
Służy ono dyskusjom i pytaniom związanym z geodezją i dziedzinami z nią powiązanymi.
| Na wymianę informacji o
imprezach, wydarzeniach, nowych rozwiązaniach technologicznych, instrumentach,
wydawnictwach i ciekawych adresach internetowych związanych z geodezją
przewidzieliśmy moderowane forum informacyjne GeoInfo PIIG'u znajdujące się pod adresem
www.GeoInfo.geodezja.pl.
Ogłoszenia prosimy zamieszczać wyłącznie w dziele GeoOgłoszeń pod adresem www.geodezja.pl/ogloszenia . Uwagi i pytanie prosimy kierować na e-mail info@geodezja.pl. Zapraszamy! Rejestrację można wykonać pod adresem http://www.geoforum.geodezja.pl/register.php?1 ale po dokonaniu rejestacji prosimy o przesłania maila z prośbą o aktywację konta. GeoForum i GeoInfo są częścią Polskiego Internetowego Informatora Geodezyjnego www.geodezja.pl ISSN 1896-8317 |
 |
Re: podział w trakcie inwestycji budowlanej
Autor: nil20 (---.centertel.pl)
Data: 12 wrz 2017 - 11:54:07
Harpagon Napisał(a):
-------------------------------------------------------
> - Ale to ten sam wójt wydaje decyzję o WZ co o
> podziale...
A jednak ten wójt chce, na mmocy ustawy, aby dostarczyć mu ta decyzję wraz z wnioskiem.
Choćby dlatego, że tych decyzji może być kilka.
> Prawdą jest zaś, że podział rolny do wójta nie
> trafi, a od razu do starostwa.
Przy czym nie chodzi o PZGIK, tam trafia tylko operat techniczny. Zmianę wprowadza EGB i to ona uznaje, że doszło do podziału, na podstawie li tylko wniosku od właściciela.
Czy może badać, czy tego podziału dokonano zgodnie z prawem?
Hm, legalnośc transakcji bada notariusz, ewidencja tylko ewidencjonuje zdarzenia prawne.
No i oczywiście, w drodze wyjątku, podziały rolne... to może i niech sobie bada. Na szczęście mpzp są jawne i dostępne, z łatwością EGB sobie to sprawdzi.
> Jednak z brzmienia UOGN wynika, że jesli jest
> decyzja o WZ, to podział musi byc z nią zgodny.
Tak, ma być zgodny z tą decyzją, z którą wcześniej opiniowano WPP i która jest dołączoną do wniosku (dlatego, choć nie ma obowiązku , na mapach zwykle powołuję znak postanowienia o WPP, zgodnie z kórym zrobiłem mapę)
Co nie wyklucza, że na ten sam teren mogą być też wydane zupełnie inne decyzje, z którymi projekt podziału nie jest zgodny, ale to nie podlega opiniowaniu ani decydowaniu. Podobnie jak to, że właściciel zrobi sobie jednak podział rolny, szczególnie na jakiejś innej części działki ewidencyjnej, nie objętej decyzją wz.
Inwestorzy rzadko robią sobie sami na złość w taki sposób, że ponosząc duże koszty dokumentacji na przekór sobie i złożonym wnioskom o wz nagle chcą podzielić swoją nieruchomość w taki sposób, aby sobie uniemożliwić budowę.
To tylko nasze papiery nie chcą przyjąć pewnych rzeczy, choć podobno papier wszystko przyjmie.
A czy w wz chodzi o działkę ewidencyjną, czy zupełnie inaczej zdefiniowaną działkę budowlaną lub nawet jej część, i czy decyzja rzeczywiście ogranicza prawa do dysponowania nieruchomościa ( w tym podział rolny), proszę sobie przemyśleć na podstawie tych kilku cytatów:
"...działce budowlanej należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego;"
"2. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy TERENU następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym:..."
"Art. 63. 1. W odniesieniu do tego samego TERENU decyzję o warunkach zabudowy można wydać więcej niż jednemu wnioskodawcy, doręczając odpis decyzji do wiadomości pozostałym wnioskodawcom i właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości.
2. Decyzja o warunkach zabudowy nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich.
Informację tej treści zamieszcza się w decyzji."
"obszarze analizowanym należy przez to rozumieć TEREN określony i wyznaczony granicami, którego funkcję zabudowy i zagospodarowania oraz cechy zabudowy i zagospodarowania analizuje się w celu ustalenia wymagań dla nowej zabudowy i zagospodarowania;
"froncie działki należy przez to rozumieć część działki budowlanej, która przylega do drogi,z której odbywa się główny wjazd lub wejście na
działkę."
No, o granicach mowa. Na pewno geodecie na myśli są granice ewidencyjne. Ale nie, pisali to chyba architekci jacyś, którym SGP i GUGiK nie zdołało namieszać w głowach:
"2. GRANICE obszaru analizowanego wyznacza się na
kopii mapy, o której mowa w art. 52 ust. 2 pkt 1 ustawy,
w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość
frontu działki objętej wnioskiem o ustalenie warunków
zabudowy, nie mniejszej jednak ni˝ 50 metrów."
I tu mowa o tych działkach, które zdefiniowano na początku - zero wskazań i odniesień do naszego Najukochańszego Rozporządzenia o EGiB ani że tego wyznaczenia granic ma dokonywać geodeta w trybie np. art. 39 PGiK.
Zmieniany 1 raz/y. Ostatnio 2017-09-12 11:56 przez nil20.
-------------------------------------------------------
> - Ale to ten sam wójt wydaje decyzję o WZ co o
> podziale...
A jednak ten wójt chce, na mmocy ustawy, aby dostarczyć mu ta decyzję wraz z wnioskiem.
Choćby dlatego, że tych decyzji może być kilka.
> Prawdą jest zaś, że podział rolny do wójta nie
> trafi, a od razu do starostwa.
Przy czym nie chodzi o PZGIK, tam trafia tylko operat techniczny. Zmianę wprowadza EGB i to ona uznaje, że doszło do podziału, na podstawie li tylko wniosku od właściciela.
Czy może badać, czy tego podziału dokonano zgodnie z prawem?
Hm, legalnośc transakcji bada notariusz, ewidencja tylko ewidencjonuje zdarzenia prawne.
No i oczywiście, w drodze wyjątku, podziały rolne... to może i niech sobie bada. Na szczęście mpzp są jawne i dostępne, z łatwością EGB sobie to sprawdzi.
> Jednak z brzmienia UOGN wynika, że jesli jest
> decyzja o WZ, to podział musi byc z nią zgodny.
Tak, ma być zgodny z tą decyzją, z którą wcześniej opiniowano WPP i która jest dołączoną do wniosku (dlatego, choć nie ma obowiązku , na mapach zwykle powołuję znak postanowienia o WPP, zgodnie z kórym zrobiłem mapę)
Co nie wyklucza, że na ten sam teren mogą być też wydane zupełnie inne decyzje, z którymi projekt podziału nie jest zgodny, ale to nie podlega opiniowaniu ani decydowaniu. Podobnie jak to, że właściciel zrobi sobie jednak podział rolny, szczególnie na jakiejś innej części działki ewidencyjnej, nie objętej decyzją wz.
Inwestorzy rzadko robią sobie sami na złość w taki sposób, że ponosząc duże koszty dokumentacji na przekór sobie i złożonym wnioskom o wz nagle chcą podzielić swoją nieruchomość w taki sposób, aby sobie uniemożliwić budowę.
To tylko nasze papiery nie chcą przyjąć pewnych rzeczy, choć podobno papier wszystko przyjmie.
A czy w wz chodzi o działkę ewidencyjną, czy zupełnie inaczej zdefiniowaną działkę budowlaną lub nawet jej część, i czy decyzja rzeczywiście ogranicza prawa do dysponowania nieruchomościa ( w tym podział rolny), proszę sobie przemyśleć na podstawie tych kilku cytatów:
"...działce budowlanej należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego;"
"2. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy TERENU następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym:..."
"Art. 63. 1. W odniesieniu do tego samego TERENU decyzję o warunkach zabudowy można wydać więcej niż jednemu wnioskodawcy, doręczając odpis decyzji do wiadomości pozostałym wnioskodawcom i właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości.
2. Decyzja o warunkach zabudowy nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich.
Informację tej treści zamieszcza się w decyzji."
"obszarze analizowanym należy przez to rozumieć TEREN określony i wyznaczony granicami, którego funkcję zabudowy i zagospodarowania oraz cechy zabudowy i zagospodarowania analizuje się w celu ustalenia wymagań dla nowej zabudowy i zagospodarowania;
"froncie działki należy przez to rozumieć część działki budowlanej, która przylega do drogi,z której odbywa się główny wjazd lub wejście na
działkę."
No, o granicach mowa. Na pewno geodecie na myśli są granice ewidencyjne. Ale nie, pisali to chyba architekci jacyś, którym SGP i GUGiK nie zdołało namieszać w głowach:
"2. GRANICE obszaru analizowanego wyznacza się na
kopii mapy, o której mowa w art. 52 ust. 2 pkt 1 ustawy,
w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość
frontu działki objętej wnioskiem o ustalenie warunków
zabudowy, nie mniejszej jednak ni˝ 50 metrów."
I tu mowa o tych działkach, które zdefiniowano na początku - zero wskazań i odniesień do naszego Najukochańszego Rozporządzenia o EGiB ani że tego wyznaczenia granic ma dokonywać geodeta w trybie np. art. 39 PGiK.
Zmieniany 1 raz/y. Ostatnio 2017-09-12 11:56 przez nil20.
