GeoForum PIIG : GEODEZJA.PL
Witamy na GeoForum
www.geoforum.geodezja.pl
Polskiego Internetowego Informatora Geodezyjnego www.geodezja.pl.
Służy ono dyskusjom i pytaniom związanym z geodezją i dziedzinami z nią powiązanymi.
Polskiego Internetowego Informatora Geodezyjnego www.geodezja.pl.
Służy ono dyskusjom i pytaniom związanym z geodezją i dziedzinami z nią powiązanymi.
| Na wymianę informacji o
imprezach, wydarzeniach, nowych rozwiązaniach technologicznych, instrumentach,
wydawnictwach i ciekawych adresach internetowych związanych z geodezją
przewidzieliśmy moderowane forum informacyjne GeoInfo PIIG'u znajdujące się pod adresem
www.GeoInfo.geodezja.pl.
Ogłoszenia prosimy zamieszczać wyłącznie w dziele GeoOgłoszeń pod adresem www.geodezja.pl/ogloszenia . Uwagi i pytanie prosimy kierować na e-mail info@geodezja.pl. Zapraszamy! Rejestrację można wykonać pod adresem http://www.geoforum.geodezja.pl/register.php?1 ale po dokonaniu rejestacji prosimy o przesłania maila z prośbą o aktywację konta. GeoForum i GeoInfo są częścią Polskiego Internetowego Informatora Geodezyjnego www.geodezja.pl ISSN 1896-8317 |
 |
Re: zmiana funkcji budynku
Autor: maxpor (---.serv-net.pl)
Data: 23 paź 2017 - 21:30:22
geo123 Napisał(a):
-------------------------------------------------------
> Witam kolegów po fachu,
> czy aby zmienić funkcję budynku, potrzebna jest
> decyzja organu budowlanego o zmianie sposobu
> użytkowania budynku, czy wystarczy wniosek
> właściela o zmiany w EGiB no i wiadomo operat
> techniczny.
> Sprawa wygląda tak, że mój operat z takiej roboty
> został zweryfikowany pod każdym względem i dostał
> protokół pozytywny, ale ewidencja gruntów i
> budynków wezwała właściciela działki, żeby w
> przeciagu 7 dni uzupełnił wniosek i dostarczył
> dokumentację budowlaną lub decyzję o zmianie
> sposobu użytkowania budynku.
> Oczywiście takowej decyzji i dokumentacji
> budowlanej nie ma.
> Moim zdaniem Starostwo postępując w ten sposób nie
> pozostawia możliwości odwoałania w wyższej
> instancji bo operat skontrolowany pozytywnie a
> właściciel dostał wezwanie do usunięcia braków w
> terminie 7 dni, co z powoduje podejrzewam
> pozostawienie sprawy bez rozpoznania bo ten
> właśćiciel tej dokumentacji budowlanej/decyzji
> przecież nie ma.
> Czy zastosowanie wezwania w terminie 7 dni w tym
> przypadku jest w ogóle na miejscu, bo moim zdaniem
> takie zmiany w EGiB w tym przypadku powinny
> nastąpić w drodze czynności materialno -
> technicznej a tu zastosowano procedurę stricto z
> KPA.
> I czy w ogóle takie zmiany w EGiB jak zmiany
> sposobu uzytkowania budynku wymagają decyzji o
> zmianie sposobu użytkowania budynku. Bo moim
> zdaniem powinno się to odbywać na podstawie
> wniosku właściciela i operatu technicznego, na
> podstawie stanu faktycznego na gruncie, a to czy
> taka zmiana funkcji budynku nastąpiła z
> pogwałceniem przepisów budowlanych powinna być
> powodem do zmartwień właśiciciela, a nie super
> urzędu geodezji powiatowej.
Miałem podobną sytuację. Klientka kupiła budynek faktycznie mieszkalny (w akcie notarialnym także jako mieszkalny), wybudował go (i po jakimś czasie sprzedał klientce) drobny przedsiębiorca jako "handlowo usługowy z zapleczem socjalnym". W ewidencji funkcja h, ja zrobiłem WZDE jako mj + wniosek właściciela. Operat zweryfikowany. Temat zapomniany. Po jakimś czasie się dowiedziałem, że podgik + nadzór naciągnął (zmusił) klientkę na wykonanie dokumentacji budowlanej do zmiany przeznaczenia budynku...
-------------------------------------------------------
> Witam kolegów po fachu,
> czy aby zmienić funkcję budynku, potrzebna jest
> decyzja organu budowlanego o zmianie sposobu
> użytkowania budynku, czy wystarczy wniosek
> właściela o zmiany w EGiB no i wiadomo operat
> techniczny.
> Sprawa wygląda tak, że mój operat z takiej roboty
> został zweryfikowany pod każdym względem i dostał
> protokół pozytywny, ale ewidencja gruntów i
> budynków wezwała właściciela działki, żeby w
> przeciagu 7 dni uzupełnił wniosek i dostarczył
> dokumentację budowlaną lub decyzję o zmianie
> sposobu użytkowania budynku.
> Oczywiście takowej decyzji i dokumentacji
> budowlanej nie ma.
> Moim zdaniem Starostwo postępując w ten sposób nie
> pozostawia możliwości odwoałania w wyższej
> instancji bo operat skontrolowany pozytywnie a
> właściciel dostał wezwanie do usunięcia braków w
> terminie 7 dni, co z powoduje podejrzewam
> pozostawienie sprawy bez rozpoznania bo ten
> właśćiciel tej dokumentacji budowlanej/decyzji
> przecież nie ma.
> Czy zastosowanie wezwania w terminie 7 dni w tym
> przypadku jest w ogóle na miejscu, bo moim zdaniem
> takie zmiany w EGiB w tym przypadku powinny
> nastąpić w drodze czynności materialno -
> technicznej a tu zastosowano procedurę stricto z
> KPA.
> I czy w ogóle takie zmiany w EGiB jak zmiany
> sposobu uzytkowania budynku wymagają decyzji o
> zmianie sposobu użytkowania budynku. Bo moim
> zdaniem powinno się to odbywać na podstawie
> wniosku właściciela i operatu technicznego, na
> podstawie stanu faktycznego na gruncie, a to czy
> taka zmiana funkcji budynku nastąpiła z
> pogwałceniem przepisów budowlanych powinna być
> powodem do zmartwień właśiciciela, a nie super
> urzędu geodezji powiatowej.
Miałem podobną sytuację. Klientka kupiła budynek faktycznie mieszkalny (w akcie notarialnym także jako mieszkalny), wybudował go (i po jakimś czasie sprzedał klientce) drobny przedsiębiorca jako "handlowo usługowy z zapleczem socjalnym". W ewidencji funkcja h, ja zrobiłem WZDE jako mj + wniosek właściciela. Operat zweryfikowany. Temat zapomniany. Po jakimś czasie się dowiedziałem, że podgik + nadzór naciągnął (zmusił) klientkę na wykonanie dokumentacji budowlanej do zmiany przeznaczenia budynku...
