Re: Ustalenie granic EGiB a badanie KW
Autor:
Kunzite (---.ists.pl)
Data: 29 mar 2018 - 12:37:50
nil20 Napisał(a):
-------------------------------------------------------
>
>
> > Tak naprawdę do KW warto zajrzeć tylko po to,
> żeby
> > utwierdzić się w przekonaniu, że właściciel
> > ujawniony w EGIB jest poprawny. Więc wystarczy
> tu
> > EKW.
>
> Czyli potwierdzenie stanu z EGB, rejestru
> publicznego. Ale jaki sens składać z tego raport
> do operatu? Tym bardziej, że dostęp do KW mają
> urzędnicy weryfikujący robotę?
> A co robisz, jak ci się jednak ci właściciele nie
> zgadzają, ska weźmiesz ich adresy? A co w
> sytuacji, gdy godzinę po twoim badaniu zmienił się
> właściel? Czy badanie robisz prze smartfon w
> terenie, w chwili okazania granic?
> Bo przy składaniu wniosku o podział właścicel
> składa oświadczenie, że stan prawny jest zgodny z
> tym, co na wydrukach, załączonych do wniosku i nie
> był w międzyczasie u notariusza.
>
Niezależnie jak technicznie to rozwiązać, to jeśli zmieni się właściciel w KW to ma się problem, bo został zawiadomiony ktoś kto nie jest stroną. A niestety rozbieżności między KW a EGiB się często zdarzają, a wpisy KW mają tu rękojmię (no chyba że jest ostrzeżenie o niezgodności). Kiedyś faktycznie sprawdzałem już przez telefon KW bo zawiadomiona osoba oznajmiła że niedawno zbyła nieruchomość.
A czy jadąc w teren bierzesz świeży wypis z EGiB? Przecież ktoś mógł się przeprowadzić, podać inny adres korespondencyjny czy w ogóle się zmienić.
A tak ogólnie to zauważyliście na pewno, że we wszystkich spec-ustawach jest dosłownie wskazane, że organ zawiadamia pod adresy podane w EGiB i te uznaje się żeby zawiadomienie było skuteczne, natomiast takiego zapisu nie ma przy żadnej ustawie geodezyjnej i nam adresy stron jak są nieaktualne w EGiB mają się objawić. A rozporządzenie EGiB mówi o tym, że jeśli adres nie jest znany, ale nie podano ani komu znany, ani w którym rejestrze, a na końcu i tak rozstrzyga o tym listonosz pisząc "adresat nieznany" czyli wsadź se na bipa i wypłaty w tym miesiącu nie będzie.