Cristopher Napisał(a):
-------------------------------------------------------
> Harpagon Napisał(a):
>
> > > mu tą kartkę do operatu?
> >
> > - Załóżmy, że geodeta zrobi podział terenu
> > przeznaczonego w MPZP na cele budowlane jak sie
> > robi podział rolny - powyżej 30a, a ewidencja
> ten
> > podział wprowadzi do EGIB. I niby co sie
> stanie?
> > Wybuchnie?
>
>
> Uwierz, że może wybuchnąć.
> W MPZP masz określone, czasem bardziej, czasem
> mniej, parametry planowanej zabudowy i
> zagospodarowania terenu, do których należy się
> dostosować nawet wydzielając działki powyżej 0,30
> ha.
> Widuję plany gdzie np. przy działce o długości 120
> m linia nieprzekraczalnej zabudowy jest usytuowana
> 40 m od granicy pasa drogowego, czyli można
> wznosić budynki od drogi do max. 40 m w głąb, mimo
> że cała działka ma przeznaczenie zabudowy
> zagrodowej.
> Jeśli właściciel wpadnie na pomysł, że wydzieloną
> działkę od drogi (pow. 30 a) przepisze na córkę, a
> tą w głębi na syna, to córka będzie się mogła
> wybudować, a syn nie. Mimo, że obie działki będą
> posiadały przeznaczenie pod zabudowę,
> Oczywiście dzięki temu, że Ty uznałeś, że jet 30
> a więc sobie pójdziesz na skróty i zrobisz podział
> rolny.
> Dlatego uważam, że organ przyjmujący podział rolny
> musi posiadać dokument poświadczający o
> przeznaczeniu terenu na cele rolne lub braku planu
> i WZiZT. W każdym innym przypadku podział powinien
> być zatwierdzany decyzją organu mającego władzę
> planistyczną. Jeśli działka jest stricte rolna to
> właściciel może sobie podzielić ją w gwiazdki,
> półksiężyce czy w kształcie słonia. Bo to jego
> sprawa, nie dotycząca możliwości późniejszego
> zagospodarowania terenu wynikającego z MPZP.

- Zapewniam Cię, że podział dokonany z pominięciem procedury UOGN - nie wybuchnie! Ze 2 miesiące temu kolega podzielił cały rząd działek objetych MPZP w ten sposób, że oddzielił część rolną od nierolnej. To podlega pod UOGN, ale on zrobił jako rolny, starostwo wprowadziło do EGIB, notariusz zrobił akt. I pozamiatane...
Twoje przykłady też o niczym nie świadczą, bo kwestia przestrzegania linii zabudowy czy odległości od granicy działki budowlanej - nijak się ma do granic działek ewidencyjnych, czy to starych, czy to z dokonanego wbrew MPZP podziału.