Re: Szukam wyroków potwierdzających dopuszczalność podziałów nieruchomości wzdłuż pełnych ścian budynków
Autor:
Harpagon (---.siec.idealan.pl)
Data: 24 cze 2020 - 08:05:01
VIP Napisał(a):
-------------------------------------------------------
> Nie ja to wymyśliłem, ale mogę podać skąd
> zaczerpnąłem ten cytat na priv.
> Mianowicie: " Obecnie opiniowanie wstępnego
> projektu podziału na podstawie decyzji o warunkach
> zabudowy lub ustaleń w MPZP, może mieć miejsce
> tylko wówczas, gdy projekt ten jest sprzeczny z
> przepisami odrębnymi.
- Raczej źle coś tu zacytowałeś! Przepisy odrębne stosuje się, gdy nie ma MPZP lub WZ.
> Podział jest bowiem
> dopuszczalny albo gdy nie jest sprzeczny z
> przepisami odrębnymi, albo gdy jest zgodny z
> decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania
> terenu lub ustaleniami w MPZP."
- Tu zgoda, tak mówi ustawa.
>
> W moim przypadku mam pozytywnie zaopiniowany
> wstępny projekt podziału, gdyż proponowany podział
> nieruchomości nie dotyczy podziału o których mowa
> w art. 95 ugn.
> Organ dał zielone światło na podział. Co tu ma do
> tego weryfikator?
> Tak, tak tu chodzi o inny sposób myślenia. Alfa i
> omega weryfikacji.
> Prawo się zmienia (odchudza... - patrz projekt
> standardów), ale mentalność ludzka pozostaje
> nieskazitelna i wierna dotychczasowym schematom.
- Owszem, to nie weryfikator ma oceniać zgodność podziału z planem. Skoro masz postanowienie - podział jest dopuszczalny.
> Proszę o konkrety w złamaniu prawa, z pominięciem
> przepisów określających zasady budowy nowych
> budynków. To są odrębne przepisy, których nie
> możemy łączyć z podziałami nieruchomości.
> A który przepis ugn mówi o niedopuszczalności
> takich podziałów? Widzi mi się? Który to artykuł?
- Przepisy dotyczące odległości budynku od granicy mają zastosowanie np. w przypadku podziału z art. 95 pkt 7. Bowiem sądy stoją na stanowisku, że wydzielana działka musi spełniać takie parametry, jak gdyby budynek był budowany obecnie. Ponadto WSA podnoszą, że taki podział nie może służyć obchodzeniu zapisów planu i nadmiernemu zagęszczaniu zabudowy.