nikiel Napisał(a):
-------------------------------------------------------
> Tu sie mylisz.
> Definicja działki budowlanej w mpzp nie z ugn ale
> z upzp
>
> „działce budowlanej” − należy
> przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub
> działkę gruntu, której wielkość, cechy
> geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz
> wyposażenie w urządzenia infrastruktury
> technicznej spełniają wymogi
> realizacji obiektów budowlanych wynikające z
> odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego;
>
> Po drugie w decyzji zatwierdzającej podział mozna
> zawrzeć warunek, że 2 działki ewidencyjne stanowią
> 1 działkę budowlaną w rozumieniu upzp.
> Nie ma to mocy i może być podwazone jednak jest to
> decyzja administracyjna i notariusz winien
> uwzględnić jej zapisy.
> Przy kolejnych transakcjach może to umknąć i wtedy
> może byc problem, ale wszystkich kwestii
> problemowych nigdy się niewyeliminuje.

Niestety, ta definicja stosuje się przy planowaniu przestrzennym, a UOGN ma swoją definicję.
W decyzji nie wolno zawierać żadnych warunków, które nie mają oparcia w przepisach prawa. Decyzja, która jest wydana bez podstawy prawnej, jest nieważna z mocy samego prawa.