Kunzite Napisał(a):
-------------------------------------------------------
> Owszem nie musi, a szlak służebny może być przez
> dowolne działki, nieważne czy o użytkach Tp czy
> innych. Pytanie jednak było czy Tp daje dostęp do
> drogi publicznej i na pewno nie można dać równości
> między Tp a drogą publiczną. Tak naprawdę przy
> decyzji podziałowej ważne jest by był warunek do
> zapewnieniu dostępu przy zbyciu i tak jak pisałem
> reszta w rękach notariusza.

Rozwijam wątek.
Pewna Gmina U ustaliła z właścicielem W działki X i Y, że zmieni położenie drogi działki D (dr- gminna) która przebiega w taki sposób, że po obu strunach drogi właścicielem jest Pan W.
Krok pierwszy:
właściciel składa wniosek do Wójta o zaopiniowanie wstępnego projektu podziału.
W postanowieniu otrzymuje TAK - Wójt postanawia zaopiniować Wstępny p.p.
W uzasadnieniu Wójt opisuje:
Wnioskodawca jest właścicielem działki X. Wnioskodawca wystąpił do Wójta Gminy U o wydanie postanowienia opiniującego wstępny projekt podziału przedmiotowej nieruchomości. Nowe projektowane działki o numerach X/1, X/2, X/3 będą stanowiły odpowiednio:
X/2- będzie stanowiła drogę gminną
X/1, X/3- pozostają przy właścicielu.

Pytanie 1.
Czy Starosta, a z jego upoważnienia weryfikator może usterkować operat?
Usterkę uzasadnia tym, że błędnie opisano na mapie z projektem podziału nieruchomości użytek Tp dla nowej działki X/2.

Weryfikator napisał na karteczce:
"Na mapie z p.p. należy pozostawić dotychczasowy użytek.
Zaproponowane oznaczenie Tp dotyczy tylko dróg wydzielonych dla dróg publicznych (t.j. decyzje ZRID) oznaczenie użytku nie zgodne jest ze stanem faktycznym."

W rozmowie z weryfikatorem, poruszyłem również kwestię podstawy prawnej podziału nieruchomości. Podstawą jest art. 98 UoGN ponieważ w postanowieniu Wójta Gminy U jest podany również art. 98 jako podstawa pozytywnego zaopiniowania wstępnego projektu podziału przedmiotowej nieruchomości.

Pytanie 2.
Czy wspomniany art. 98 uogn jest tu właściwie powołany jako podstawa podziału?
Według weryfikatora nie. Też opisał to w usterce.
"Błędnie podana podstawa podziału."
Zapytałem to jaka ma być ta podstawa podziału?
Odparł, że "inna"


ViP

PS.
Rzeczy oczywiste, czasami stają się podstawą wyimaginowanych myśli, które powodują podejmowanie decyzji sprzecznych z logiką.