mrmeX Napisał(a):
-------------------------------------------------------
> Jak w temacie. Jest działka rolna 40 arów. Klient
> chce podzielić na pół. Tutaj zastosowanie mają
> przepisy "wydzielenia działki budowlanej
> niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego"
> Ale w gminie geodeta marudzi, że co to znaczy
> słowo niezbędne? Dlaczego 20 arów wydzielam a nie
> np 12. Macie jakieś artykuły, wyroki sądów żeby mu
> wyjaśnić, że słów niezbędne użyto w celu
> określenia czy zapewniony jest np.: dojazd.

- Są różne wyroki, różne podejścia wójtów i SKO. Za mała działka wydzielana - to źle, za duża - też źle... Generalnie sądy obecnie patrzą, czy działka jest wystarczająca, gdyby ten istniejący budynek miał być na niej dopiero wybudowany. Czyli nie może być za mała i granice nie mogą iść za blisko ścian. Z kolei działka zbyt duża - to trudno uzasadnić, że tyle wolnego gruntu jest niezbędne do korzystania z budynku. Czasem trzeba działką objąć stojący opodal budynek gospodarczy, bo np. jest tam skład opału itp. Wtedy wydzielana działka jest większa.
W każdym razie nie jest to nigdzie precyzyjnie określone. Bywa też tak, że wójt w ogóle odmawia podziału, bo istniejąca działka jest wg niego w sam raz...