Tak jak już tu koledzy napisali - bezwzględnie działki łączone musza tworzyć jedna nieruchomość, czyli być w jednej KW. Tak więc najlepszym wyjściem, przy którym nikt nie będzie oponował, jest najpierw połączenie działek, a potem podział. Ale jeśli czas nagli a w KW potrwa trochę czasu wpisanie do jednej KW - to można zrobić odwrotnie: najpierw podzielić obie działki (powstaną 4), a potem połączyć po dwie i uzyskać w ten sposób dwie nowe. Czy cenowo to się będzie różniło - kwestia umowy z klientem. Czy czasowo to coś pomoże - też nie wiadomo...
W tym drugim przypadku jest jednak pewien minus - może być tak, że przy podziale rolnym, któraś z tych 4 wydzielanych działek będzie mniejsza niż 30a - i wtedy się tak nie da.