możesz to rozszerzyć o co Ci konkretnie chodzi? czy ten "wydzielany" fragment to jest jakiś pasek grutnu, położony "od drogi" isniejącej i po podziale bedzie stanowił jej poszerzenie?
czy może dzielisz kawał pola i gdzieś w środku jest z MPZP projektowana droga, która na tym etapie inwestycji nie ma związku z Twoim podziałem?

dwa wyroki mam.
1. Wyrok z dnia 27 czerwca 2006 r. (I SA/Wa 2355/05, LEX nr 235307), Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie dokonując interpretacji wyżej cytowanego art. 93 ust. 2 ustawy wywiódł, że: Przy zatwierdzeniu i opiniowaniu projektu podziału (art. 93 ust. 4) organ zobowiązany jest przede wszystkim uwzględnić przeznaczenie terenu określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i z tego punktu widzenia ocenić, czy projekt podziału nieruchomości realizuje to przeznaczenie, a także, czy służy temu przeznaczeniu" ..., dalej Sąd tez uznał, że: " Ocena ta powinna dotyczyć całości nieruchomości, to jest każdej z działek, która miałaby powstać na skutek podziału".
2. Stanowisko Naczelnego Sądu Administracyjnego wyrażone w uzasadnieniu wyroku z dnia 15 stycznia 1991 r. (IV SA 1024/90, ONSA 1991/1/15). Stwierdzono tam, że: " Jest oczywiste, że ustalenia planów zagospodarowania przestrzennego, jeżeli - jak w danym wypadku - zawierają ograniczenia w zakresie określonego w art. 140 Kodeksu cywilnego władztwa nad gruntem, nie mogą być interpretowane przez organy orzekające rozszerzająco. Prowadziłoby to w istocie, z rażącym naruszeniem zasady praworządności, nie do stosowania, lecz do stanowienia prawa przez organy administracji państwowej."

inny ciekawy cytat : "... W przypadku dokonywania podziału nieruchomości na wniosek, organ administracji publicznej powinien przyjąć swoiste "domniemanie" jego dopuszczalności, które wynika z założenia, że właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu przysługuje prawo dysponowania nieruchomością zgodnie z jego wolą, o ile nie wykluczają tego normy ustawowe. Prawo do dokonania podziału jest bowiem emanacją prawa własności. Owo domniemanie może zostać zatem wzruszone jedynie w sytuacji stwierdzenia wyraźnej i niebudzącej wątpliwości sprzeczności projektu podziału z treścią przepisów planu miejscowego. Mówiąc inaczej organ administracyjny winien zatem badać, nie tyle istnienie zgodności projektu podziału z planem miejscowym, co brak takiej sprzeczności..."

czytałem jeszcze inne wyroki i wszędzie jest mowa o OCENIE przez organ, czyli nie nakaz, a raczej dowolność. wszędzie podstawą do dyskusji jest zgodność z MPZP, moim zdaniem ciężka sprawa jeśli organ się uprze, że w jego ocenie Twoja propozycja jest niezgodna z mpzp.
poza tym nawet zatwierdzony podział niczego nie przesądza w sprawie własności tego terenu. dla urzędu dopóki nie ma notariusza - nie ma problemu ... Twoim ewentualnym nakładem dodatkowej pracy nikt się niestety raczej nie przejmie.

nie chcę przesądzać, ale nie słyszałem wśród znajomych żeby komuś kiedyś udało się przewalczyć z urzędem swoją wersję podziału.



Zmieniany 1 raz/y. Ostatnio 2020-10-22 14:22 przez geobocian.