I to jest właśnie Polska powiatowa. U mnie się jeszcze nie spotkałem z problem , że nie mogę np. z działki 3ha wydzielić przepisem 95.7, ba nawet czasem jest to jedyny możliwy sposób bo plany zawierają różne cudactwa. Przecież wyjątek ten odnosi się do działki budowlanej jako tej którą wydzielamy a nie tej która jest wyjściowo. Jeżeli pozwalał by na dzielenie tylko działek budowlanych to byłby praktycznie bezużyteczny.
Rozwiązaniem była by nowelizacja Ustawy o GN dodająca zapis przy art.95 p7 działki budowlanej lub zagrodowej ( żeby było zgodne z planem w razie występowania w nim Mr itd). Dziwne jest to, że jak nie ma planu ani decyzji o warunkach zabudowy to nikt nie widzi przeciwwskazań i pozwala dzielić.
W opisywanym przypadku wg nie rozumiem intencji Gminy, wygląd tak jakby nie zrozumieli wg tego wyroku.