cichypawel Napisał(a):
-------------------------------------------------------
> Witam, gmina wydała decyzję odmowną dotyczącą
> podziału z art 95.7.
> w uzasadnieniu powołując się na wyrok:
> II SA/Po 615/19 - Wyrok WSA w Poznaniu z
> 2019-10-09
>
> patrzę na ten wyrok i zastanawia mnie jedno: jaką
> działkę można podzielić wg 95.7?
> wydzielam 0,2 ha z 3 ha budynek mieszkalny co
> sądzicie o tym wyroku macie też takie problemy z
> art 95.7

Tam jest taka teza: "Zastosowanie trybu z art. 95 pkt 7 u.g.n. może mieć miejsce, o ile istnieje konieczność wydzielenia działki budowlanej dla posadowionego budynku mieszkalnego z nieruchomości, której dotychczasowe przeznaczenie lub sposób zagospodarowania terenu uniemożliwiał właścicielowi czy właścicielom budynku mieszkalnego korzystanie z niego, w tym realizację uprawnień budowlanych związanych z tym budynkiem mieszkalnym."

Czyli trzeba przekonać urzędnika w gminie, że bez wydzielenia takiej dokładnie działki - budynek mieszkalny nie może być wykorzystywany zgodnie ze swym przeznaczeniem.
W części gmin przejdzie każdy dowolny podział działki polegający na wydzieleniu działki z budynkiem mieszkalnym. Ale są takie, gdzie sypią się odmowy zatwierdzenia takiego podziału, bo np. nie uzasadniono wydzielenia samego domu mieszkalnego z siedliska, skoro stanowi to całość gospodarczą gospodarstwa rolnego.
Generalnie uważam, że ten art.95 pkt 7 jest nadużywany i sądy administracyjne też czasem tak sądzą...