uważąm, że wszystko zależy od Twojej - jako wykonawcy - interpretacji materiału zasobu.
z opisywanych papierów możesz założyć, że :
1. droga ma na całej długości 12 metrów szerokości, jedna prawa krawędź to granica. stan z momentu urządzania ewidencji, ale czy jest jakaś informacja, że droga projektowana czy już wtedy istniejąca?
2. 12 metrów jest w nieokreślonej bliżej części, natomiast reszta jak podałeś czyli 6, 8, 9 i tak dalej. fakt jest taki, że te dane zostały pomierzone bezpośrednio w terenie ...

reasumując ja osobiście chyba bym jednak założył te 12 metrów na całej szerokości, bo to że po czasie jednak ludzie wyjezdzili sobie 9 metrów a nie 12 nie stanowi odniesienia do granicy, tak jak płoty nie zawsze stoją w granicach działek.

w przypadku wątpliwości zawsze możesz skorzystać z rozporządzenia o EGiB, par.37 i faktycznie zrobić ustalenie na podstawie braku wiarygodności materiałów zasobu. trzeba by to tylko poprzedzić analizą, ale w takim wypadku moim zdaniem obronisz każdą opcję, którą wybierzesz. zresztą ktoś juz chyba wczesniej tez proponował ustalenie. nie czytalem dokladnie.