GeoForum PIIG : GEODEZJA.PL
Witamy na GeoForum
www.geoforum.geodezja.pl
Polskiego Internetowego Informatora Geodezyjnego www.geodezja.pl.
Służy ono dyskusjom i pytaniom związanym z geodezją i dziedzinami z nią powiązanymi.
Polskiego Internetowego Informatora Geodezyjnego www.geodezja.pl.
Służy ono dyskusjom i pytaniom związanym z geodezją i dziedzinami z nią powiązanymi.
| Na wymianę informacji o
imprezach, wydarzeniach, nowych rozwiązaniach technologicznych, instrumentach,
wydawnictwach i ciekawych adresach internetowych związanych z geodezją
przewidzieliśmy moderowane forum informacyjne GeoInfo PIIG'u znajdujące się pod adresem
www.GeoInfo.geodezja.pl.
Ogłoszenia prosimy zamieszczać wyłącznie w dziele GeoOgłoszeń pod adresem www.geodezja.pl/ogloszenia . Uwagi i pytanie prosimy kierować na e-mail info@geodezja.pl. Zapraszamy! Rejestrację można wykonać pod adresem http://www.geoforum.geodezja.pl/register.php?1 ale po dokonaniu rejestacji prosimy o przesłania maila z prośbą o aktywację konta. GeoForum i GeoInfo są częścią Polskiego Internetowego Informatora Geodezyjnego www.geodezja.pl ISSN 1896-8317 |
 |
Re: Inwentaryzacja budynku - zmiana użytku na części działki
Autor: zemu (---.dynamic.gprs.plus.pl)
Data: 14 sie 2021 - 11:58:23
Widzę dwa aspekty sprawy.
1. Wyłączeniu z produkcji nie musi podlegać cała nieruchomość, na której nastąpić ma rozpoczęcie innego niż rolnicze użytkowanie gruntów, a decydujące znaczenie ma rzeczywista powierzchnia, na której ma być podjęte inne niż rolnicze użytkowanie gruntów - wyrok WSA w Gdańsku z 2008 r. - II SA/Gd 732/07.
2. Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę inwestor występuje z wnioskiem o wydanie decyzji o wyłączanie gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej (art. 11 ust.4 UOGRiL). Załącznikiem graficznym do decyzji winien być projekt zagospodarowania działki lub terenu na którym naniesiono kontur terenów przeznaczonych pod zabudowę. Zgodnie z załącznikiem nr 1 REGiB (lp. 16 pkt 2 - odnośnie Bp) "przy ustalaniu konturów zurbanizowanych terenów niezabudowanych lub w trakcie zabudowy bierze się pod uwagę postanowienia decyzji wydanych na podstawie art. 11 oraz art. 28 ust. 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych oraz treść projektu zagospodarowania działki lub terenu, o którym mowa w art. 34 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, stosując odpowiednio zasady dotyczące ustalania konturów terenów mieszkaniowych, terenów przemysłowych oraz innych terenów zabudowanych.
w projekcie zagospodarowania działki lub terenu stanowiącym załącznik do pozwolenia na budowę albo zgłoszenia budowy". A odnośnie B "kontur terenów mieszkaniowych nie może przekraczać linii wskazanych
w projekcie zagospodarowania działki lub terenu stanowiącym załącznik do pozwolenia na budowę albo zgłoszenia budowy". Patrz również wyrok WSA w Szczecinie z 2018 r – II SA/SZ 360/18.
Tak więc Geodeta nie ma uprawnień do dokonania zmiany klasyfikacji terenu, która pozostaje w sprzeczności z wydanymi uprzednio decyzjami administracyjnymi. Zmiana klasyfikacji może nastąpić po uprzednim wyłączeniu z produkcji rolniczej.
Jeżeli organ wydał decyzję wyłączeniową to ww. kontur - taką zmianę w ewidencji starosta ma obowiązek wprowadzić z urzędu - wyrok WSA we Wrocławiu z 28 października 2015 r. - II SA/Wr 503/15.
3. Jest to również zgodne z podanym przez GGK kierunkiem na ostatniej konferencji, a mianowicie geodezja niech się zajmie geodezją. Sprawy wyłączenia z produkcji rolniczej prowadzi Wydział Ochrony Środowiska i on odpowiada za wyłączenia gruntu niezgodnie z PZT. Weryfikator również niech się zajmie geodezją albo poprosi o przeniesienie do innego wydziału.
1. Wyłączeniu z produkcji nie musi podlegać cała nieruchomość, na której nastąpić ma rozpoczęcie innego niż rolnicze użytkowanie gruntów, a decydujące znaczenie ma rzeczywista powierzchnia, na której ma być podjęte inne niż rolnicze użytkowanie gruntów - wyrok WSA w Gdańsku z 2008 r. - II SA/Gd 732/07.
2. Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę inwestor występuje z wnioskiem o wydanie decyzji o wyłączanie gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej (art. 11 ust.4 UOGRiL). Załącznikiem graficznym do decyzji winien być projekt zagospodarowania działki lub terenu na którym naniesiono kontur terenów przeznaczonych pod zabudowę. Zgodnie z załącznikiem nr 1 REGiB (lp. 16 pkt 2 - odnośnie Bp) "przy ustalaniu konturów zurbanizowanych terenów niezabudowanych lub w trakcie zabudowy bierze się pod uwagę postanowienia decyzji wydanych na podstawie art. 11 oraz art. 28 ust. 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych oraz treść projektu zagospodarowania działki lub terenu, o którym mowa w art. 34 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, stosując odpowiednio zasady dotyczące ustalania konturów terenów mieszkaniowych, terenów przemysłowych oraz innych terenów zabudowanych.
w projekcie zagospodarowania działki lub terenu stanowiącym załącznik do pozwolenia na budowę albo zgłoszenia budowy". A odnośnie B "kontur terenów mieszkaniowych nie może przekraczać linii wskazanych
w projekcie zagospodarowania działki lub terenu stanowiącym załącznik do pozwolenia na budowę albo zgłoszenia budowy". Patrz również wyrok WSA w Szczecinie z 2018 r – II SA/SZ 360/18.
Tak więc Geodeta nie ma uprawnień do dokonania zmiany klasyfikacji terenu, która pozostaje w sprzeczności z wydanymi uprzednio decyzjami administracyjnymi. Zmiana klasyfikacji może nastąpić po uprzednim wyłączeniu z produkcji rolniczej.
Jeżeli organ wydał decyzję wyłączeniową to ww. kontur - taką zmianę w ewidencji starosta ma obowiązek wprowadzić z urzędu - wyrok WSA we Wrocławiu z 28 października 2015 r. - II SA/Wr 503/15.
3. Jest to również zgodne z podanym przez GGK kierunkiem na ostatniej konferencji, a mianowicie geodezja niech się zajmie geodezją. Sprawy wyłączenia z produkcji rolniczej prowadzi Wydział Ochrony Środowiska i on odpowiada za wyłączenia gruntu niezgodnie z PZT. Weryfikator również niech się zajmie geodezją albo poprosi o przeniesienie do innego wydziału.
