Witam serdecznie,

W mpzp na kilku obszarach jest zakaz podziału terenu. Są to tereny przeznaczone na cele rolne o dużych areałach - 3-4ha.
Dokładniej na terenie obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu--tereny rolnicze;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) w obrębie terenu należy prowadzić gospodarkę rolną i wodną zgodnie z pierwotnym celem utworzenia polderu to znaczy łąki i pastwiska
b) nakazuje się konserwację urządzeń wodnych - (jest stary rów melioracyjny i zastawka na nim).
3) zasady scalania i podziału nieruchomości - zakaz podziału

Pytanie:

1) Czy w świetle art. 92 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami i innych przepisów takie ogranicznie prawa własności działek rolnych jest dopuszczalne? Chodzi oczywiście o ewentualny podział na działki większe niż 0,3 ha.
2) Gdzie znajdę procedurę podziału działki rolnej (ustawa lub rozporządzenie)?
3) Ile kosztuje procedura podziału 4 ha działki rolnej - Łąka V i VI klasy- wpis do sądu, geodeta, decyzja PODGIK itp.?


pozdrawiam,