wrzucę swoje dwa grosze
miałem już podobną sytuację i poniżej od WINGiK

Odpowiadając na pytanie, przesłane pocztą elektroniczną w dniu 28 czerwca 2007 r. informuję, że zgodnie z § 6 ust. 1 rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 r. w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno - kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie (Dz. U. 1995 r. Nr 25 poz. 133) obligatoryjną treścią mapy do celów projektowych powinny być między innymi granice własności (władania).

W sytuacji, gdy mapa sytuacyjno-wysokościowa nie zawiera uwidocznionego przebiegu tych granic, ośrodek dokumentacji winien w wytycznych do zgłoszenia wskazać na podstawie jakich danych należy te granice uwidocznić na mapie do celów projektowych. Można tego dokonać np. w oparciu o dane liczbowe, znajdujące się w zasobie, czy też wykorzystać do tego celu mapę ewidencji gruntów i budynków, itp.

W związku z niepełną informacją dotyczącą podanego przypadku odmowy przyjęcia dokumentacji do zasobu, nie sposób zająć w tej sprawie ostatecznego stanowiska. Zgodnie z § 12 ust. 2 przytoczonego wyżej rozporządzenia w razie konieczności można zwrócić się do Dolnośląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego z pisemnym wnioskiem o zbadanie zasadności odmowy włączenia dokumentacji do zasobu, załączając niezbędne dokumenty, umożliwiające rozpatrzenie przedmiotowego zagadnienia.



Z upoważnienia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego

a tu projekt rozporządzenia
Rozdział 35

Mapa do celów projektowych

§ 157. 1. Podstawowym dokumentem do projektowania jest mapa do celów projektowych.
2. Skala map do celów projektowych zależy od rodzaju i wielkości obiektu budowlanego, przy czym jako standardowe dla różnych obszarów przyjmuje się skale opracowania wskazane w poniższej tabeli:






Obszar
Skala
Działka budowlana
≥ 1:500
Teren budownictwa przemysłowego, zespół obiektów budowlanych
≥ 1:1000
Rozległy teren z rozproszonymi obiektami budowlanymi, obiekt liniowy
≥ 1:2000

3. Obszar opracowania obejmuje teren inwestycji wraz z pasm otaczającym o szerokości co najmniej 30 m oraz strefę ochronną (gdy taką ustalono). Wielkość pasa otaczającego teren inwestycji określa w razie potrzeby organ właściwy do wydania pozwolenia na budowę.
4. Mapę do celów projektowych sporządza się na kopii aktualnej mapy zasadniczej, dopuszczając dwukrotne jej pomniejszenie lub powiększenie zapewniając kartometryczność mapy.. Aktualność mapy zasadniczej sprawdza się w terenie, a w razie potrzeby wykonuje pomiar aktualizacyjny.
5. Do sporządzenia mapy można wykorzystać:
1) mapę w postaci numerycznej uwierzytelnioną podpisem elektronicznym oraz elektroniczną klauzulą właściwego urzędu lub wydrukowaną kopię z podpisem
i klauzulą;
2) istniejącą ortofotomapę wykonaną w odpowiedniej skali.
6. W razie braku mapy zasadniczej w odpowiedniej skali dla budowy pojedynczych obiektów o prostej konstrukcji, usytuowanych w granicach jednej nieruchomości sporządza się mapę jednostkową, podlegającą przyjęciu do zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Dopuszcza się sporządzenie tej mapy w układzie lokalnym dla danej inwestycji. W takim przypadku punkty, na których będzie oparty pomiar utrwala się znakami z trwałego materiału oraz sporządza dla nich opisy topograficzne, w nawiązaniu do istniejących trwałych punktów terenowych.
7. Obiekty pomiaru przedstawia się na mapie do celów projektowych przy pomocy znaków z katalogu obiektów mapy zasadniczej.

§ 158. 1. Standard mapy do celów projektowych stanowiący załącznik nr 26 do rozporządzenia. określa:
- zakres opracowania oraz wynikającą z niego skalę mapy,
- dane do opracowania projektu obiektu budowlanego,
- obligatoryjną treść opisu mapy.
2. Standard zawiera przykłady map do celów projektowych - załączniki nr 1 i 2 do załącznika nr 26 do rozporządzenia, a także przykład opisu mapy do celów projektowych, charakterystyczny dla obiektów liniowych, który stanowi załącznik nr 3 do załącznika nr 26 do rozporządzenia.

§ 159. 1. Na mapie do celów projektowych granice działek wykazuje się
wg stanu w ewidencji gruntów i budynków. W przypadku stwierdzenia, że stan
w ewidencji gruntów nie odpowiada stanowi rzeczywistemu, bądź dane z ewidencji gruntów i budynków nie zapewniają dokładności wymaganej dla sporządzenia mapy dla konkretnego celu projektowego należy ustalić granice zgodnie z zasadami ich ustalania dla celów ewidencji gruntów, ustalonymi w Dziale II, pomierzyć je
z odpowiednią dokładnością i wykazać na mapie do celów projektowych.
2. W przypadku projektowania obiektu budowlanego w granicy nieruchomości, lub w odległości mniejszej niż 4 m od granicy, należy dokonać ustalenia (przyjęcia, wznowienia) granicy według danych z ewidencji gruntów i budynków..
3. O konieczności ustalenia i pomiaru granic działek oraz o zakresie tego pomiaru decyduje zamawiający (projektant).

§ 160. 1. Do opracowania projektu obiektu budowlanego mogą być niezbędne informacje dotyczące przykładowo:
1) przekroju terenu wzdłuż istniejących i/lub projektowanych tras;
2) przekroju cieków i zbiorników;
3) niwelacji siatkowej do obliczeń ruchu mas ziemnych;
4) strzałek zwisu przewodów i prześwitu pod nimi;
5) szczegółowej inwentaryzacji obiektów budowlanych remontowanych, w skład której wchodzą pomiary i opracowania graficzne:
a) elewacji budowli (opracowania geodezyjne i fotogrametryczne),
b) rzutów poziomych i pionowych pomieszczeń i konstrukcji,
c) rozmieszczenia elementów wyposażenia wewnątrz pomieszczeń;
6) położenia urządzeń technicznych;
7) przebiegu skomplikowanych fragmentów sieci i konstrukcji podziemnych lub nadziemnych;
8) numeryczny model terenu.
2. Pomiary związane z pozyskaniem informacji, o których mowa w ustępie 1, należy wykonać z wymaganą dla charakteru planowanych prac dokładnością, w uzgodnieniu z projektantem; do opracowań tych stosuje się odpowiednio obowiązujące standardy techniczne, w tym standardy zawarte w działach I i II rozporządzenia.