Witam.
Jak każdemu wiadomo z braku miejscowych planów zagospodarowania, aby wykonać podziały trzeba/można wykorzystać art. 95. Tak też często jest praktykowane a właściwie było (przynajmniej w Końskich). Pewien geodeta wykonał taki wydawałoby się prosty podział polegający na wydzieleniu z działki części zabudowanej o pow. ok 0,25ha, natomiast resztę stanowił las o pow. ok 0,35ha. Starostwo taką mapę z projektem zatwierdziło, gmina wydała decyzję natomiast notariusz stwierdził ze podział jest wykonany niewłaściwie/nielegalnie. Stwierdził ON, iż skoro w myśl art. 95 pkt. 7 wydzielana jest budowlanka to na pozostałą część nie może byc założona KW i nie może ona byc przedmiotem sprzedaży. Czyli z rozumowania notariusza wynika, że pozostała część nie jest działką ewidencyjną, pomimo iż posiada odrębny numer. Chyba, że to ja czegoś nierozumiem?
Jako wyjście z tej sytuacji wspomniany notariusz zaproponował, aby obecny właściciel sprzedał/przekazał udziały w tej działce (pierwotnej przed podziałem) tak, aby były dopasowane do powierzchni nowych działek, czyli 0,25 i 0,35ha i wtedy potraktować podział z art. 95 „zniesienie współwłasności”. Proszę o opinie w tej sprawie