Pytanie:
Czy notariusz ma sie powoływać na decyzje o warunkach zabudowy? czy moze ja pominąc???
Tak jak piszesz że od darowizny nie bierze sie opłaty planistycznej , ponoc jest na to chyba jakies orzeczenie sadowe, ale niestety nie trafiłam na tego typu sprawe.

Zastanawaim sie czy działka rolna w zwiazku z ta decyzja została przekształcona na działke budowlana
W decyzji ustalono warunki zabudowy:
typ siedliska- budowa siedliska rolnego w skład którego bedzie wchodził budynek mieszkalny jednorodzinnego oraz budynek gospodarczy wraz z niezbedna infrasktruktura techniczna
rodzaj zabudowy- zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych
funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu-RM-teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych.

W uzasadnieniu decyzji jest:
Wnioskowane zamierzenie jest projektowane na terenie gdzie nie obowiazuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Projektowana inwestycja jest nowa zabudowa została przeprowadzona analiza funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu sasiedniego, ktorej część graficzna i tekstowa sa zalącznikami do niniejszej decyzji i pozostaja w dokumentacji urzedu.W wyniku analizy stwierdzono, że wydanie decyzji WZ jest mozliwe, gdyz zostały spełnione warunki okreslone w art 61 ust 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Teren ma dostep do drogi publicznej gminnej. Istniejace uzbrojenie terenu jest wystarczajace dla zamierzenia budowlanego. Dla przedmiotowego terenu nie ma przewidzianych zadań samorzadowych i rzadowych-inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnymi ponadlokalnym. teren nie wymaga wylaczenie z uzytkowania rolnego. Grunty pod zabudowe przeznaczone dla obsługi produkcji rolnej pozostaja uzytkiem rolnym. Obszar i obiekty w granmicach wniosku sa objete ochrona konserwatorska -teren w strefie obserwacji archeologicznej, teren nie jest terenem gorniczym, nie jest zagrozony osuwaniem sie mas ziemi, nie jest polozony w granicach parku....................

Jezeli w zwiazku z uprawomocnieniem niniejszej decyzji(jest juz uprawomocniona) albo jej zmiany wartosc nieruchomosci wzrosła, a wlasciciel lub uzytkownik wieczysty zbywa te nieruchomosc, wojt pobiera jednorazowa oplate ustalona w decyzji, okreslona w stosunku procentowym do wzrostu wartosci nieruchomosci Opłata ta jest dochodem własnym gminy. Projekt niniejszej decyzji przygotował architekt wpisany na liste izby samorzadu zawodowego architektow. Biorac pod uwage powyzsze oraz uwarunkowania wynikajace z przepisow szczegolnych i dotyczacych ochrony interesow osob trzecich nalezalo orzec jak w sentencji decyzji.

Inne Warunki - ustalono:ustala sie stawke procentowa słuzaca naliczeniu oplaty o ktorej mowa w art 36 ust 4 w zwiazku z art 63 ust 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym w wysokosci 30%