Witaj!
Temat był juz na forum poruszany.


Przytoczę stanowisko Głównego Geodety Kraju w tej sprawie. (stanowisko to, nie jest w żaden sposób dla kogokolwiek wiążące)

" Ujawnianie w ewidencji gruntów i budynków (katastrze nieruchomości) blaszanych garaży

Ewidencja gruntów i budynków obejmuje m. in. informacje dotyczące budynków, ich położenia, przeznaczenia, funkcji użytkowych i ogólnych danych technicznych – wynika to z treści przepisu art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 17.05.1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2000r. Nr 100 poz. 1086 z późn. zm.).

Budynek dla celów ewidencji gruntów i budynków został zdefiniowany jako obiekt budowlany, który jest budynkiem w rozumieniu standardowej klasyfikacji
i nomenklatury, wprowadzonej na podstawie ustawy z dnia 29.06.1995r. o statystyce publicznej (Dz. U. Nr 88 poz. 439 z późn. zm.). Wynika to z przepisu § 2 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29.03. 2001r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38 poz. 454).

Obiekt budowlany na potrzeby statystyki publicznej został zdefiniowany
w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 30.12.1999r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKO. Zgodnie z tą definicją obiekt budowlany to konstrukcje połączone z gruntem w sposób trwały, wykonane z materiałów budowlanych i elementów składowych będące wynikiem prac budowlanych.

Natomiast wyjaśnienie sformułowania-konstrukcje połączone z gruntem
w sposób trwały- należałoby odnieść do art. 47 i 48 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z treścią ww przepisów częścią składową rzeczy jest wszystko to, co nie może być od niej odłączone bez uszkodzenia lub istotnej zmiany całości albo bez uszkodzenia lub istotnej zmiany przedmiotu odłączonego. Natomiast do części składowych gruntów należą budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jeżeli przepis szczególny ich nie wyłącza.

Z przytoczonych wyżej definicji i pojęć wynika, że blaszany garaż nie jest obiektem budowlanym ponieważ można go odłączyć od gruntu bez uszkodzenia lub istotnej zmiany przedmiotu odłączonego. Nie stanowi więc części składowej gruntu.

Sprawy poruszane w Pana liście wyjaśnia także Instrukcja G-5 (Wytyczne techniczne) uwzględniając wymienione wcześniej przepisy. Zgodnie z treścią przepisu § 17 ust. 1 pkt 2 Instrukcji G-5 w ewidencji wykazuje się dane dotyczące budynków stanowiących części składowe nieruchomości gruntowych, a w § 17 pkt 4 wyjaśnia się, co należy rozumieć przez trwałe połączenie konstrukcji budynku z gruntem. Trwałe połączenie konstrukcji budynku z gruntem to posadowienie budynku na ławach, stropach fundamentowych lub innych fundamentach bezpośrednio na stabilnym gruncie nośnym, a także posadowienie budynku na tzw. fundamentach pośrednich, przekazujących obciążenia na podłoże gruntowe za pomocą dodatkowych elementów konstrukcyjnych np. pali lub studni zapuszczanych w grunt, podwalin itp. W Aneksie Nr 1-83 do Instrukcji G-5 przytoczona została definicja obiektu budowlanego na potrzeby statystyki publicznej zdefiniowana w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 30.12.1999r. wymienionym wyżej."