Co do meritum sprawy. Opisany podział przebiega w toku administracyjnym, w którym po pierwsze pewne zagadnienie wstępne, a więc zgodność podziału z planem miejscowym rozstrzygane jest w drodze postanowienia. Następnie po wykonaniu czynności technicznych – opracowaniu projektu podziału – zostaje wydana decyzja zatwierdzająca ten podział.
Oczywiście różnych mamy urzędników i mogą wydać decyzję odmienną od przyjętego stanowiska w postanowieniu. Trzeba pamiętać o tym że obecnie wstępny projekt podziału zawiera dość szczegółowe dane o projektowanych działkach. Przy zmianie ich powierzchni organ zatwierdza decyzją coś zupełnie innego niż to o czym wstępnie się wypowiedział, mimo tego że po części główne znaczenie opinii – zgodność z planem może być spełnione. Wydanie decyzji niezgodnej z rozstrzygnięciem wstępnym powoduje jej wadę prawną, na podstawie której postępowanie może w każdej chwili zostać wznowione, a decyzja uchylona. Ten fakt wskazuje na to, że powinniśmy przygotować nowy wstępny projekt – i wykonać usługę pewną pod względem prawnym.
To że klient zmienia zdanie to rzecz normalna – ale trzeba się liczyć z kosztami! – i tego się uczmy Panowie w naszym fachu. Pracę mamy wykonywać fachowo i szanować się. Jeśli zlecimy malarzowi pomalowanie ścian na zielono i po pierwszej ścianie zmienimy zdanie – i chcemy na czerwono – to malarz policzy nam za tą zieloną ścianę także.
A więc – nowy pomysł - nowe zapytanie do organu – dodatkowe koszty. Uczmy się odpowiedzialności z jednej i z drugiej strony.