GeoForum PIIG : GEODEZJA.PL
Witamy na GeoForum
www.geoforum.geodezja.pl
Polskiego Internetowego Informatora Geodezyjnego www.geodezja.pl.
Służy ono dyskusjom i pytaniom związanym z geodezją i dziedzinami z nią powiązanymi.
Polskiego Internetowego Informatora Geodezyjnego www.geodezja.pl.
Służy ono dyskusjom i pytaniom związanym z geodezją i dziedzinami z nią powiązanymi.
| Na wymianę informacji o
imprezach, wydarzeniach, nowych rozwiązaniach technologicznych, instrumentach,
wydawnictwach i ciekawych adresach internetowych związanych z geodezją
przewidzieliśmy moderowane forum informacyjne GeoInfo PIIG'u znajdujące się pod adresem
www.GeoInfo.geodezja.pl.
Ogłoszenia prosimy zamieszczać wyłącznie w dziele GeoOgłoszeń pod adresem www.geodezja.pl/ogloszenia . Uwagi i pytanie prosimy kierować na e-mail info@geodezja.pl. Zapraszamy! Rejestrację można wykonać pod adresem http://www.geoforum.geodezja.pl/register.php?1 ale po dokonaniu rejestacji prosimy o przesłania maila z prośbą o aktywację konta. GeoForum i GeoInfo są częścią Polskiego Internetowego Informatora Geodezyjnego www.geodezja.pl ISSN 1896-8317 |
 |
podział rolny na części WZiZT <3000mkw
Autor: Mikkey (---.adsl.inetia.pl)
Data: 01 sty 2013 - 14:09:57
Znalazłem podobny wątek ale dość stary:
[www.geoforum.geodezja.pl]
Może doświadczenia są już inne.
Mam wątpliwość:
- posiadam 1ha + 1m gruntu rolnego klasy IVb w jednym kawałku
- dzierżawię kolejne 6ha, w tym 4ha gruntów rolnych w gminie sąsiedniej, więc mam spokojnie średnią powierzchnię gosp. rolnego z mojej gminy
- mam pozwolenie na budowę (zabudowa zagrodowa) na moim gruncie na jeden dom z budynkiem gosp.
- wystąpiłem o WZiZT (zagrodowe) na pozostałą część działki na 3 (trzy) domy na trzech oddzielnych wnioskach
- do wniosków oczywiście dołączyłem mapy z zaznaczonymi granicami obszarów inwestycyjnych, które utworzyły w ten sposób 3 (trzy) działki o powierzchni 1650mkw
- oczywiście wszystkie media (sanitarne głównie) mieszczą się bez problemu,
- wszelkie odległości zostaną zachowane
- dostęp do drogi jest zapewniony
Załóżmy, że otrzymałem te 3(trzy) WZiZT na zabudowę zagrodową. A gmina nie ogłosiła chęci przystąpienia i nie wyłożyła do wgladu planów miejscowych (nie ma planu i nie będzie).
Pytanie: Czy mając WZiZT wystąpienie o podział ziemi na 3 (trzy) działki 1650mkw i jedną (tam gdzie mam pozwolenie na budowę), której powierzchnia wyniesie 5050mkw będzie skuteczne?
Zakładam podstawę prawną UOGN:
Art. 92 Wyłączenie przedmiotowe
1. Przepisów niniejszego rozdziału nie stosuje się do nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego do nieruchomości wykorzystywanych na cele rolne i leśne, chyba że dokonanie podziału spowodowałoby konieczność wydzielenia nowych dróg niebędących niezbędnymi drogami dojazdowymi do nieruchomości wchodzących w skład gospodarstw rolnych albo spowodowałoby wydzielenie działek gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha.
Art. 94 Podział nieruchomości a brak planu miejscowego
1. W przypadku braku planu miejscowego - jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzenia tego planu - podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli:
1) nie jest sprzeczny z przepisami odrębnymi, albo
2) jest zgodny z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Mój komentarz:
Wyłączenie mnie nie dotyczy, bo podział spowodowałby wydzielenie działek mniejszych niż 0,3ha oraz podział ten jest zgodny z WZiZT.
Drugie pytanie:
Czy w tym konkretnym przypadku wystarczająca jest podana powyżej podstawa prawna? Zwrócić uwagę na coś jeszcze?
Pozdrawiam,
Michał
[www.geoforum.geodezja.pl]
Może doświadczenia są już inne.
Mam wątpliwość:
- posiadam 1ha + 1m gruntu rolnego klasy IVb w jednym kawałku
- dzierżawię kolejne 6ha, w tym 4ha gruntów rolnych w gminie sąsiedniej, więc mam spokojnie średnią powierzchnię gosp. rolnego z mojej gminy
- mam pozwolenie na budowę (zabudowa zagrodowa) na moim gruncie na jeden dom z budynkiem gosp.
- wystąpiłem o WZiZT (zagrodowe) na pozostałą część działki na 3 (trzy) domy na trzech oddzielnych wnioskach
- do wniosków oczywiście dołączyłem mapy z zaznaczonymi granicami obszarów inwestycyjnych, które utworzyły w ten sposób 3 (trzy) działki o powierzchni 1650mkw
- oczywiście wszystkie media (sanitarne głównie) mieszczą się bez problemu,
- wszelkie odległości zostaną zachowane
- dostęp do drogi jest zapewniony
Załóżmy, że otrzymałem te 3(trzy) WZiZT na zabudowę zagrodową. A gmina nie ogłosiła chęci przystąpienia i nie wyłożyła do wgladu planów miejscowych (nie ma planu i nie będzie).
Pytanie: Czy mając WZiZT wystąpienie o podział ziemi na 3 (trzy) działki 1650mkw i jedną (tam gdzie mam pozwolenie na budowę), której powierzchnia wyniesie 5050mkw będzie skuteczne?
Zakładam podstawę prawną UOGN:
Art. 92 Wyłączenie przedmiotowe
1. Przepisów niniejszego rozdziału nie stosuje się do nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego do nieruchomości wykorzystywanych na cele rolne i leśne, chyba że dokonanie podziału spowodowałoby konieczność wydzielenia nowych dróg niebędących niezbędnymi drogami dojazdowymi do nieruchomości wchodzących w skład gospodarstw rolnych albo spowodowałoby wydzielenie działek gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha.
Art. 94 Podział nieruchomości a brak planu miejscowego
1. W przypadku braku planu miejscowego - jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzenia tego planu - podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli:
1) nie jest sprzeczny z przepisami odrębnymi, albo
2) jest zgodny z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Mój komentarz:
Wyłączenie mnie nie dotyczy, bo podział spowodowałby wydzielenie działek mniejszych niż 0,3ha oraz podział ten jest zgodny z WZiZT.
Drugie pytanie:
Czy w tym konkretnym przypadku wystarczająca jest podana powyżej podstawa prawna? Zwrócić uwagę na coś jeszcze?
Pozdrawiam,
Michał
podział rolny na części WZiZT <3000mkw 