nie zgodzę się z tym, że dzielić nie można. slawowoj ma rację, że jest prawo "gminne", w którym pani powoła się na wspomniane przez MAq rozporządzenie, ale to rozporządzenie dotyczy projektowanych budynków!!!! a nie projektowanych granic, i na to wyroki NSA też są!! ale z urzędasami nie wygrasz..... dlatego ja często gęsto dzielę sądownie, tam bardziej rozgarnięci sędziowie pracują, a i dużo rzeczy puszczają.... oczywiście musisz znaleźć jakiś pretekst by podział sądowny zrobić (typu zniesienie współwłasności) bo wydzielenia z art 95 sądownie nie zrobisz (oczywiście w sądzie cywilnym).
Tu masz trochę inną sytuację bo wydzielasz działkę niezbędną do korzystania z budynku mieszkalnego i urzędnik musi sprawdzić czy owa działka spełnia wymogi działki budowlanej (powinno być wg uogn, ale też sprawdzaja wg prawa budowlanego....)

powołany wyrok jest ostro do d... art 95 wyklucza pozostałe inne art 93, oraz 94 i rozpatruje się tylko art 95.

jednocześnie na twe pytanie odpowiedzieć się nie da bo i tak decyzję wydaje urzednik i on zdecyzuje czy wg niego działka po wydzieleniu bedzie spełniała wymogi działki budowlanej...

sąd będzie bardziej łaskawy i podział z granicą mniej niż 4 m. powinien puścić (ale jak to mój szef mówi, "temida ma oczy zawiązane, sędziowie nie zawsze....")
pozdr.