geokuba Napisał(a):
-------------------------------------------------------
> w Twoim przypadku najpierw połącz działki zgodnie
> rozporzadzeniem o ewidencji gruntów, sporzadzając
> wykaz zmian danych ewidencyjnych, a po zmianie w
> ewidencji dopiero dziel.
Witam.
Mój przypadek połączenia działek jest następujący:
We wrześniu 2014 zgłosiłem w PODGiK robotę "mapa z projektem podziału nieruchomości rolnej".
Właściciel zlecił mi wydzielenie działki 1ha z 5ha.
Działkę wydzieliłem zgodnie z rozporządzeniem w spr. ewidencji gruntów i budynków, WZDE wprowadzony do ewidencji, wyciąg uwierzytelniony opłata pobrana (50PLN, chociaż po ostatnim Wyroku sądu w LUBLINIE TO CHYBA NIESŁUSZNIE). Operat przeszedł do zasobu.
Po miesiącu klient zgłasza sie ponownie i oznajmia że 1ha OK, ale jest powyżej 1 ha przeliczeniowego więc trzeba zmniejszyć do przeliczeniowego.
Zlecenie przyjęte.
Zgłosiłem i pobrałem swoja znaną robotę jeszcze raz. Mówię sobie znana sprawa (już po analizie), materiały znane granice ustalone, będzie dobrze.
Ale nie,..... tak szybko, strażnik pieczęci ma pewne ale.
Więc jeszcze raz.
O co chodzi?
Tym razem Właściciel zlecił mi wydzielenie działki 0.9000ha (po obliczeniu klas było to około 1ha przeliczeniowego), z 5ha.
Połączyłem dwie działki np 1/2 i 1/1 W myśl rozp. w sprawie ewid. i budyn. par. 9 ust.6 nadając im nowe niewykorzystane w danym obrębie ewidencyjnym liczby naturalne czyli np: 100 i 101 (oczywiscie zarezerwowane w EGi
.
Zgłosiłem "zawiadomieniem o wykonaniu zgłoszonych prac geodezyjnych".
Po tygodniu otrzymuję negatywny wynik weryfikacji operatu. Operat do kosza.
Mam wykonać wstępny projekt podziału i podział o UoGN. Dlaczego?
Po uwadze inspektora ręce mi opadły(ele nie głowa).
Cytuję: "granica nieruchomości 1/2 (precyzuję 1ha) była ustalona w operacie wcześniejszym nr..., Zmianie ulega tylko jedna granica - dlaczego połączenie działek?" koniec cytatu.
Moim skromnym zdaniem po połączeniu dotychczasowych działek 1/1 i 1/2 nie ma już wewnętrznych granic. Nowe granice działki nr 101 (0.9000ha) na szkicu są wszystkie na czerwono.
Prawdą jest, że zmianie uległa tylko jedna granica, a reszta pozostała bez zmian po prostu nowe granice oparłem na dotychczasowych znakach zastabilizowanych miesiąc wcześniej (kamieniach granicznych).
Ale czy mi nie wolno wykorzystać istniejących w terenie znaków? A gdyby podział był po słupkach ogrodzeniowych, to teraz mam je pominąć? Postawić nowe ogrodzenie, przekopać stare znaki graniczne i wkopać obok?
Ja tylko na życzenie klienta poprawiłem powierzchnię na jednym odcinku do zadanej powierzchni i tyle.
Może tak jak pisze geokuba należy połączyć obie działki i nadać jej nowy jeden numer i dokonać podziału na dwie w drugim etapie?
Co myślicie o tym zapisie w Rozp. EGiB par. 9 ust. 6 "... w którym nie uwzględniono dotychczasowych granic działek ewidencyjnych przebiegających wewnątrz tej nieruchomości..."?
Pozdrawiam
Zmieniany 1 raz/y. Ostatnio 2014-12-21 23:36 przez VIP.