Witam.

Zaznaczam na wstępie, iż nie jestem geodetą. Pytanie jak w temacie.
Założenia są następujące: działka ma ok 1,4ha, jest rolna, ma jednego właściciela, nie ma WZ, nie ma MPZP, na sąsiednią działkę (której właścicielem jest ta sama osoba) wydano WZ (zabudowa siedliskowa).

Wiem że ustawa OGN w 93 paragrafie mówi o tym że:
2a)
Podział nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach
miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego wykorzystywanych na cele rolne i leśne, powodujący wydzielenie działek gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3 ha, jest dopuszczalny jedynie w celu powiększenia sąsiedniej nieruchomości lub regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami.

I teraz :
1. czy istnieje jakakolwiek możliwość podziału na działki o wielkość np 800m2
2. czy mógłbym najpierw całość podzielić na 4 działki po 3000m2, apotem na podstawie w/w punktu powiększyć jedną z wydzielonych działek(tej 3000m2) kosztem innej (też 3000) i czy w ten sposób powstałyby działki
- jedna 3000 + 1000 (załózmy ze tej wielkości) wydzielona kosztem drugiej sąsiedniej (też 3000m2) w wyniku czego powstałaby jedna 3000 + 1000 (wydziolona kosztem drugiej ) + 2000m2 (pozostałość po 3000m2 po odjęciu wydzielonej 1000m2)
Czy może w takim wypadku podczas taiego podziału działki powiększane kosztem drugiej zostałyby scalone z tą wydzieloną (1000m2) i powstałyby działki 2000m2 i 4000m2

Czy wogóle to jest możliwe????

I jeszcze jedno. Czy jest możliwość podziału na 4x3000m2 + pozostałe 2000 na drogę dojazdową do tych 4 działek. Czy droga też musi miec conajmniej 3000m2?

Jeśli ktoś ma chęć i ochotę odpowiedzieć na pytania to będę wdzięczny.

Pozdrawiam