Wielokrotnie zdarza się, że po "udanej" modernizacji bez uwag i zastrzeżeń powstaje zmiana w EGiB powodująca zmianę rolnika - na - nie rolnika.
Tego czy osoba fizyczna jest rolnikiem czy nie nikt nie weryfikuje przynajmniej w opisywanych modernizacjach lata 2013-2015.

W pewnym Starostwie usłyszałem, że na uwagi i zastrzeżenia był czas na wyłożeniu. I kwadratowe koło się zamyka.

W latach 2001 do 2011 kiedy wykonywałem nagminnie-) (i tu nie samo zachwyt tylko duma mnie rozpiera) modernizacje, do sprawdzenia czy dana osoba jest rolnikiem czy nie posługiwałem się wykazem rolników indywidualnych udostępnianym przez dane urzędy jednostek samorządowych.
W 99% był to XLS bądź wydruk z programu "GROSZEK".

Obecnie podczas przeprowadzanych modernizacji nikt tego nie weryfikuje i zdarza się że osoba fizyczna jest rolnikiem, ma wybudowany budynek mieszkalny na działce np. 0.3000 ha (założona KW pod kredyt hipoteczny) z dala od zabudowań inwentarskich, jest traktowana jako nie rolnik (mimo zaświadczenia, że jest rolnikiem).

Rachunek za podatek od powierzchni gruntu np. 3000 m2 x 0.3 PLN = 900 PLN/ rok podatku do Gminy się należy.
Powstaje pytanie, czy to jest prawidłowo wykonana modernizacja?
Kto i kiedy powinien to zweryfikować i poprawić?
I co z ZALICZANIEM GRUNTÓW, BUDYNKÓW I LOKALI DO GRUP I PODGRUP REJESTROWYCH?
Do 7 grupy rejestrowej zalicza się grunty, które są własnością osób fizycznych, oraz grunty, których właściciele nie są znani, znajdujące się we władaniu, na zasadach samoistnego posiadania, tych osób.
- Do podgrupy 7.1 zalicza się te grunty spośród zaliczonych do grupy 7, które w rozumieniu przepisów podatkowych wchodzą w skład gospodarstw rolnych.
- Do podgrupy 7.2 zalicza się te grunty spośród zaliczonych do grupy 7, które w rozumieniu przepisów podatkowych nie wchodzą w skład gospodarstw rolnych.

Dodatkowo przypomnę definicję gruntów rolnych zabudowanych:
Br
Do gruntów rolnych zabudowanych zalicza się grunty zajęte pod:
1) budynki przeznaczone do produkcji rolniczej, nie wyłączając produkcji rybnej, w szczególności:
spichlerze, przechowalnie owoców i warzyw, stodoły, budynki inwentarskie, budynki na sprzęt
rolniczy, magazyny i sortownie ryb, wylęgarnie ryb, podchowalnie ryb, wędzarnie, przetwórnie,
chłodnie, a także budowle i urządzenia rolnicze, w szczególności: zbiorniki na płynne odchody
zwierzęce, płyty do składowania obornika, silosy na kiszonki, silosy na zboże i pasze, komory
fermentacyjne i zbiorniki biogazu rolniczego, a także instalacje służące do otrzymywania biogazu
rolniczego, place składowe, place postojowe i manewrowe dla maszyn rolniczych;
2) budynki przeznaczone do przetwórstwa rolno-spożywczego, z wyłączeniem gruntów zajętych pod
przemysłowe zakłady przetwórstwa rolniczego bazujących na surowcach pochodzących spoza
gospodarstwa rolnego, w skład którego wchodzą te budynki;
3) budynki mieszkalne oraz inne budynki i urządzenia, takie jak: komórki, garaże, szopy, kotłownie,
podwórza, śmietniki, składowiska odpadów, jeżeli z gruntami, budynkami, budowlami lub
urządzeniami, o których mowa w pkt 1 i 2, tworzą zorganizowaną całość gospodarczą i są położone
w tej samej miejscowości lub w bezpośrednim sąsiedztwie w miejscowości sąsiedniej.
Do gruntów rolnych zabudowanych zalicza się także:
1) grunty położone między budynkami i urządzeniami, o których mowa w ust. 1 pkt 1–3, lub w
bezpośrednim sąsiedztwie tych budynków i urządzeń, i niewykorzystywane na inny cel, który
uzasadniałby zaliczenie ich do innej grupy użytków gruntowych, w tym zajęte pod rabaty, kwietniki,
warzywniki;
2) grunty zajęte pod budynki, budowle i urządzenia, o których mowa w ust. 1, niewykorzystywane
obecnie do produkcji rolniczej, jeżeli grunty te nie zostały wyłączone z produkcji rolnej w rozumieniu
ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2015 r. poz. 909, 1338
i 1695).
W przypadku gdy w skład siedliska usytuowanego na gruncie rolnym wchodzi wyłącznie budynek mieszkalny i urządzenia, o których mowa w ust. 1 pkt 3, to grunt w granicach tego siedliska zalicza się do gruntów rolnych zabudowanych, jeżeli z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo z decyzji o warunkach zabudowy wydanej w związku z budową tego budynku wynika, że przeznaczony jest tylko pod zabudowę zagrodową (i tu jest całe sedno sprawy – starosta jest w posiadaniu tego dokumentu, ale woli się otulić kocykiem w czterolistne koniczynki i przeczekać kadencję), albo też z projektu budowlanego stanowiącego załącznik do ważnego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia budowy upoważniającego do rozpoczęcia budowy wynika, że na gruncie tym mogą być budowane budynki i urządzenia, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 2.
BRAK WSPÓŁPRACY i DOBREJ WOLI ORGANU – ech ta nasza geodezja.
Nie szanujemy tego co mamy.