Witam.
Chcę podzielić działkę o pow. 1 ha położoną dotychczas - wg studium w terenach wyłączonych z zabudowy. Dla części tej działki o pow. 20 arów została wydana decyzja o warunkach zabudowy i tą część chcę wydzielić z działki 1-hektarowej. Gmina nie uwzględniła w niej jednak wniosku inwestora o ustalenie zasad podziału w/w działki, twierdząc że... zasad podziału działek nie ustala się w decyzji o warunkach zabudowy (bez podania podstawy prawnej). We wszystkich okolicznych gminach w decyzjach o warunkach zabudowy ustala się również zasady podziału działek, w tej gminie jest inaczej...
Proszę zatem o pomoc w następujących kwestiach:
Jakimi przepisami mogła kierować się gmina nie uwzględniając zasad podziału działki w decyzji o warunkach zabudowy?
Czy to postępowanie gminy jest słuszne?
Czy inwestor powinien odwołać się od takiej decyzji?
Czy może jednak mogę bez problemu dokonać podziału działki, wydzielając z działki o pow. 1 ha tą część na którą została wydana decyzja o warunkach zabudowy? Czy jednak mogę napotkać przy tym na jakieś problemy ze strony gminy bądź PODGiK ?