Ktoś mądry powiedział,że nie ma takiej działki której nie można podzielić.
Idąc ta drogą chciałem poddać do dyskusji przepis ustawy o gospodarce nieruchomościami:

Art. 95 : Niezależnie od ustaleń planu miejscowego podział nieruchomości może nastąpić w celu:
4) realizacji roszczeń do części nieruchomości, wynikających
z przepisów niniejszej ustawy lub z odrębnych ustaw,

rozumując dalej, bo ustaw mamy bez liku znajdujemy w kodeksie cywilnym:

Art. 211. Każdy ze współwłaścicieli może żądać, ażeby zniesienie współwłasności nastąpiło
przez podział rzeczy wspólnej, chyba że podział byłby sprzeczny z przepisami ustawy lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy albo że pociągałby za sobą istotną zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie jej wartości.

No i teraz tak;

Dowolna działka /rolna, budowlana/, dwoje współwłaścicieli /brat, siostra, czy tam ktoś/

Wniosek o podział podpiszą, bo chca podzielić działkę czyli znieść współwłasność

- zatem roszczenie każdy ma

Ja mogę przygotować dokumentację podzialową, oczywiście z zachowaniem warunku, że nie "zepsuje" nieruchomości. Nie robię "wiochy", a wydzielone działki są cacy.
Np w praktyce działka rolna 29 arów podział na dwie - ładne, kształtne z dostępem do drogi itd... ,
albo podział na dwie działki - tereny budowlane w MPZP, ale o powierzchni miniejszej /po podziale/
niż to wynika z zapisów planu. Oczywiście w przypadku ewentualnego projektu budowy, wyszystkie odległości
od granic są zachowane. Inne przykłady znacie z własnej praktyki.
Moim zdaniem ten przepis jest skuteczny i mozna go stosować. Nie uważam go jednak za trafiony.
Nie podoba mi się ta "wolna amerykanka", bo za chwilę strony będą zlecać geodecie dzielenie działek
wg. tzw. koncertu życzeń /jeżeli oczywiście się podejmie/.

Wątpliwości i pytania do forumowiczów:
Czy stosujecie ten przepis... ?
Czy osrodek dokumentacji podbija mapy z takim tytułem: Mapa z projektem podziału nieruchomości
sporządzona w trybie ustawy o dospodarce nieruchomościami
zgodnie dyspozycją art. 95 pkt 4 w nawiązaniu do art. 211 KC ?
Czy wydawane są decyzje zatwierdzające podział ?
Czy były wydane wiążące orzeczenia na ten temat ?

Pozdrawiam