Działka zabudowana - jest to termin powszechnie używany jako określenie działki ewidencyjnej na której zlokalizowane są istniejące budynki lub budowle. Choć polskie ustawodawstwo nie definiuje bezpośrednio pojęcia działki zabudowanej, to ze względu na powszechną obecność tego zwrotu w języku polskim bywa on używany podczas tworzenia aktów prawnych, czy też określania przeznaczenia terenów gruntowych.

Według Rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków działka ewidencyjna (w tym również działka zabudowana) jest to ciągły obszar gruntu, położony w granicach jednego obrębu, jednorodny pod względem prawnym, wydzielony z otoczenia za pomocą linii granicznych, posiadający numer ewidencyjny oraz ściśle zdefiniowaną powierzchnię.

W przypadku rolnych działek zabudowanych zalicza się do nich zarówno grunty zabudowane -B-, sady -S- jak i pozostałe użytki rolne -R-.

Interpretacja pojęcia działki zabudowanej została po części dokonana w wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy I SA/Bd 419/07, który w skład działki zabudowanej zaliczył zarówno grunty zabudowane jak i tereny rolne wchodzące w skład jednej działki ewidencyjnej

Oto fragment orzeczenia:

Działki o numerach ewidencyjnych 102/3 i 105/5 są działkami zabudowanymi. Działka Nr 102/3 o pow. 3208 m2 sklasyfikowana była pierwotnie jako grunt " Ba" a w dniu [...] 2005r. została przekwalifikowana na grunt " Bi" o powierzchni 2108 m2 oraz jako użytek rolny o powierzchni 1100 m2 w klasie R III a. Natomiast druga działka o numerze ewidencyjnym 105/5 o powierzchni 1067 m2 sklasyfikowana jest w ewidencji gruntów i budynków jako grunt "B" o powierzchni 567 m2 i jako grunt rolny o powierzchni 500 m2 w klasie R III a.

Oznacza to, że działkę zabudowaną stanowią zarówno grunty pod budynkami jak i pozostałe grunty rolne działki ewidencyjnej na której są budynki.



Zmieniany 1 raz/y. Ostatnio 2011-04-25 07:13 przez pol001.