Witam
Osobiście polecam użycia słowa: "Kolegium..." i oczekiwania na postanowienie opiniujące zgodność z MPZP. Podkreślenie irytacji właściciela też jest wskazane.
Zwykle urzędnik zastanawia się wówczas wielo, wielokrotnie więcej razy.
Ale jeśli chodzi o kwestie merytoryczne dotyczące wydzielania np. zagrodówki z kilkoma arami rolnej z zakazem zabudowy to byłbym bardzo ostrożny. W "moich" gminach od pewnego czasu napotykam ogromny opór (po seriach szkoleń) na takie projekty.
Sam nie sprawdziłem dokładnie zagadnienia od strony przepisów ale pamiętaj, że sądy sądami.
Proponowałbym najpierw przećwiczyć co "gminnicy" napiszą w postanowieniu.

pozdrawiam