ppp Napisał(a):
-------------------------------------------------------
> Jest problem w sposobie podziału działki. Sytuacja
> wygląda tak:
> działka o pow.1,8 ha,prostokąt przylegający bokiem
> o długości 100m do drogi powiatowej. Patrząc wgłab
> działki 80m od powiatówki to teren przeznaczony w
> mpzp pod zabudowę mieszkaniową, pozostała część
> bez planu(rolna).



No to w tym przypadku sprawa jasna - ustalasz linie graniczne od powiatówki no i jedziesz 80 m w głąb działki.....

> Właściciel chce podzielić na 2
> działki linią prostopadłą do powiatówki, a Pan z
> UG na to że nie da rady bo on może się odnieść
> tylko do terenu z mpzp (to tylko była rozmowa w
> związku ze złożonym wstępnym projektem podziału).

No dobrze że chce .... a co z dojazdem do działek (dostęp do drogi publicznej???) Też bym nie puścił tego podziału.

> Może mądre towarzystwo ma jakąś mądrą radę. Ważne
> aby był to jeden podział na dwie działki. Pomijam
> problemy z dojazdem do tylnych działek przy
> odcięciu terenu budowlanego i braku zapisu o
> przeznaczeniu części nieruchomości pod drogę (z
> tego się wyjdzie, służebność p.p.p.,

No wiesz mam pewną sugestię co do tego, ale nie określiłeś się jak jest przewidziana droga , jak szeroka ma być....
A to niestety jest teraz problem. Bo nawet z banku dzwonią i potrafią zjawić się w gminie i sprawdzić dostęp do drogi publicznej....

O swojej sugestii napiszę za moment

>choć w tej gminie i z tym jest czasem problem).

ciekawe co to za gmina .... - mam nadzieję że nie moja

To ja bez wyroków polecę z sugestiami i nie znając sposobu podziału działek w planie - powierzchnia i geometria.

Sugeruję zastanowić się had wydzieleniem drogi o szerokości jakiś 12 m w środku działki - tak by wszystkie działki miały dostęp do drogi publicznej - poprzez nowo wydzieloną działkę, a do powiatówki jakiś dostęp jest pewnie przewidziany .... No i masz działkę długości jakiś 80 m - po policzeniu pow. ok. 960 m2 no i podcięcia....
A to co nie jest objęte planem robisz podział na kolejne działki - z zachowaniem kontynuacji dostępu do drogi - jako podział rolny i sprawa jest załatwiona .... a potem gmina będzie się martwić co zrobić....


Jak już będziesz miał załatwioną sprawę to poproszę o jakieś informację jak to rozwiązałeś.
Powodzenia i pozdrawiam.

equino.