Palcio Napisał(a):
-------------------------------------------------------
> Muszę tak podzielić. Z tego co czytałem nigdzie
> nie pisze, że wynikiem podziału z art. 95 pkt 7
> mogą być tylko 2 działki. M.Wolanin w książce
> "Podziały, scaleni i rozgraniczenia.... " w
> rozdziale "Podziały nieruchomości niezależnie od
> ustaleń mpzp" zawarł również tezę "W ramach
> podziału nieruchomości wydzielane są bowiem co
> najmniej dwie działki gruntu - jedna spełniająca
> wymóg określony w art. 95 pkt 7 uogon oraz druga
> stanowiąca resztę powierzchni dotychczasowej
> nieruchomości,...."
> Podważa on również zasadność wyroku WSA w
> Warszawie (I SA/Wa 384/07) - nie ma do tego
> załącznika, ale podejrzewam, że tam powstawały 2
> działki budowlane.


Masz rację, ALE...
Jeśli masz na dzielonej działce N budynków mieszkalnych, to możesz wydzielić N działek z art 95.7, dla kazdego z budynków niezbedna działka. Plus resztówka oczywiście.
Jeśli np. jest jeden budynek mieszkalny, to zwykle można wydzielić działkę pod nim i to co pozostanie - jako druga działkę tzw "resztówke". Czasem jest tak, że budynek stoi na środku działki i jego wydzielenie powoduje powstanie 2 dodatkowych działek - tych "resztówek". To dozwolone.
Ale jeśli nie jest to uzasadnione jak np. powyżej opisałem - nie wolno wydzielać oprócz działki pod budynkiem mieszkalnym żadnej dodatkowej działki.