BALKON to obiekt trwale związany z budynkiem, którego NIE MA!!!

--------


Wg Rozporządzenia w sprawie BDOT oraz mapy zasadniczej:
§ 9. 5. W przypadku gdy obiekt: blok budynku stanowi nawis lub łącznik, to opis obiektu zawiera oznaczenie numerów kondygnacji pomiędzy którymi znajduje się obiekt.

Wg słownika języka polskiego nawis to:
1. <zwieszająca się masa, część czegoś>

Niewątpliwie nawis jest częścią budynku, musi się z niego zwieszać. Czy balkon spełnia tą definicję. Być może, ale można iść dalej - czy parapety okienne lub dach zwieszają się mniej że (prawie zawsze) ich nie mierzymy? Są przecież częścią budynku.

-------------------------

Balkon nie jest blokiem budynku. Jest za to obiektem trwale związanym z budynkiem, dla którego nie ma reprezentacji kartograficznej na mapie zasadniczej. Tutaj kłania się po raz nty jakość naszego prawodawstwa.

Otóż wg Rozporządzenia w sprawie BDOT oraz mapy zasadniczej, swoją reprezentację kartograficzną posiadają następujące obiekty trwale związane z budynkiem: taras, weranda/ganek, wiatrołap, schody, podpora, rampa, wjazd do podziemia, podjazd dla osób niepełnosprawnych.

Ponadto wg Rozporządzenia w sprawie EGIB ponownie jako obiekty trwale związane z budynkiem wymieniane są pozycje j/w:
§ 63a. W bazie danych ewidencyjnych oprócz konturu budynku oraz jego bloków mogą być (ale czy muszą!?) ujawniane obiekty budowlane trwale związane z budynkiem, takie jak: taras, weranda, wiatrołap, schody, podpora, rampa, wjazd do podziemia, podjazd dla osób niepełnosprawnych.

Z kolei schodząc głębiej w analizie tegoż rozporządzenia, a dokładniej zaglądając do schematów pojęciowych można odnaleźć jeszcze jeden rodzaj obiektu trwale związanego z budynkiem: "inny - 9" (w załączniku). Zatem baza danych EGIB mogłaby zostać uzupełniona o balkon, ale na mapie zasadniczej nie powinno go już być.

--------

Balkon to nie jedyny problem. Co np. z kominami dobudowanymi poza obrysem budynku, świetlikami do podziemia, miejscami zrzutu na węgiel? Są to obiekty, których nie ma. Na mapie zasadniczej zakupionej w ODGiK nie powinno ich być. Czy na naszych opracowaniach (mapa d/c proj, mapa z inwentaryzacją) może znaleźć się balkon? Rozporządzenia w sprawie standardów:
§ 80.3. Jeżeli na mapie będą umieszczone inne obiekty nieobjęte katalogiem obiektów baz danych, o których mowa w ust. 1, należy na mapie umieścić legendę z oznaczeniem występujących obiektów.

Balkon jest objęty katalogiem obiektów baz danych: jest obiektem trwale związanym z budynkiem, w bazie ma atrybut "inny - 9", który jednak nie ma reprezentacji kartograficznej. Nie można zrobić dla niego legendy, SIC!

--------

Reasumując w 98% przypadków nie mierzę balkonów itp. Szkoda czasu. Jeżeli w mojej ocenie ów balkon lub świetlik do podziemia ma znaczenie dla planowanej inwestycji lub mam wyraźne zlecenie na jego pomiar to w ostateczności wykazują go na mapie ze stosowną legendą.


------------------

Inna sprawa, która cały czas mnie zastanawia. Co z tarasem wspartym na podporach? Takim, na który wchodzi się z drugiej kondygnacji lub wysokiego parteru? Wykazuje się w roboczej bazie czy nie?



Zmieniany 1 raz/y. Ostatnio 2019-05-10 21:23 przez zbyki.