dandah Napisał(a):
-------------------------------------------------------
> proszę o pomoc ,chodzi mi wyznaczenie działki- w
> akcie wieczystym powierzchnia wynosi
> 105m,natomiast geodeta wymierzył 106,5,m nie było
> by problemu ale na granicy jest droga dojazdowa i
> mam ograniczony dojazd bo sasiad wbił palik
> ogrodzeniowy narazie mi użycza ale wolałabym być
> niezależna od tego słupka dziekuję za odpowiedz

1. Dopuszczalna odchyłka wynikająca z dwukrotnego pomiaru pola powierzchni dla tego konkretnego obszaru działki wynosi 2,1 m2.
I to wynika z obecnie obowiązujących standardów pomiarowych.
Tak więc wykonując niezależny powtórny pomiar tej samej działki należy się liczyć z możliwością, a nawet pewnością uzyskania wyniku różniącego się w tych dopuszczalnych ramach, i to mimo zachowania właściwej staranności.

2. Powyższe wynika między innymi z dokładności z jakę dokonuje się określenia położenia punktów granicznych. Dokładność ta wynosi +- 10 cm względem najbliższych punktów osnowy geodezyjnej i to pod warunkiem, że położenie tych punktów zostało wcześniej jednoznacznie ustalone, a punkty graniczne są utrwalone wyraźnymi znakami granicznymi.

3. Pole powierzchni działki nie podlega pod rękojmię wiary publicznej.
Pole powierzchni działki jest elementem wtórnym, wynikającym z wcześniejszego ustalenia przebiegu granic działki. Nie można więc stosować procedury odwrotnej, to znaczy wyznaczać granic na podstawie obszaru działki tym bardziej, że sam obszar działki nie daje absolutnie żadnej wskazówki odnośnie przebiegu jakiegokolwiek odcinka granicy działki.

Reasumując, w opisanym przypadku nie można twierdzić, że istnieje jakaś zasadnicza różnica w obszarze działki.
Tego rodzaju różnice mieszczące się w ramach dopuszczalnych tolerancji występują przy każdorazowym pomiarze, można nawet powiedzieć, że byłoby wyjątkiem gdyby takowych nie było.

Obrazowo proszę sobie to wyobrazić, działka 10x10 = 100 m2, obwód działki = 40 m, jeżeli na każdym pomierzonym punkcie granicznym założymy max odchyłkę 10 cm (lub np pomiar po zewnętrznej względnie wewnętrznej stronie podmurówki ogrodzenia) to zmiana całego obszaru działki wyniesie aż +- 4 m2. (Ponieważ prawdopodobieństwo wystąpienia maksymalnej odchyłki na każdym punkcie jest małe, dlatego dopuszczalne odchyłki zakłada się jeszcze mniejsze).

A 1,5 m2 jest jak najbardziej dopuszczalne, nie daje podstaw do jakichkolwiek wątpliwości a tym bardziej roszczeń.

Ps.
Moim zdaniem geodeta nie miał żadnych podstaw aby w ogóle tę różnicę ogłaszać, a już absolutnie stwierdzać, która z tych wartości jest prawdziwa - czego też mam nadzieję nie czynił.

Pozdrawiam JM



Zmieniany 2 raz/y. Ostatnio 2008-12-11 11:53 przez jm.