Witaj Michale.

Ponieważ Twój post pozostał jakoś bez odpowiedzi, to może ja spróbuję Ci pomóc.


Zgodnie z par.4 ust.1 rozporządzenia w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości z 2004r. geodeta wykonując mapę z projektem podziału, powodującym jednocześnie podział budynku, powinien zaprojektować granice przebiegające wzdłuż ściany nośnej. Ust.2 tego paragrafu stanowi, że odcinek biegnący po ścianie budynku, przedstawia się na rzutach poszczególnych kondygnacji budynku.

Wynika z tego, że geodeta sporządzający mapę z projektem podziału oprócz mapy powinien załączyć rzuty budynku z wkreślonym przebiegiem granicy, a pewnie tego nie uczynił. Jest to o tyle niezrozumiałe, gdyż jak piszesz projekt techniczny budynku został przecież sporządzony i zatwierdzony.

Moim zdaniem "ruch" należy teraz do geodety, który sporządził mapę z projektem podziału. Powinien dołączyć do wniosku kopię projektu technicznego budynku (rzut), na którym wkreśli przebieg proponowanej granicy. Granicę taką wkreśla geodeta, na dokumentacji sporządzonej przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane, czyli na kopii projektu budynku.

>czy należy rozpocząć postępowanie podziałowe od początku,jeżeli Z.F jest "tylko dzierżawcą" a nie
>właścicielem lub użytkownikiem wieczystym?

Podziału nieruchomości można dokonać na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego. Z wnioskiem o zatwierdzenie projektu podziału wystąpił Wydział Gospodarki Nieruchomościami (Twój kolega nie może wystąpić z takim wnioskiem, ponieważ nie posiada tytułu prawnego). Jeżeli postępowanie w/w podziałowe nie zostało umorzone (np. z powodu niedostarczenia brakującej dokumentacji), to nie ma powodu do wszczynania kolejnego.


Pozdrawiam, Adam Wójcik.