pol001 Napisał(a):
-------------------------------------------------------
>
> 2. Czy też działka zabudowana nie jest
> jednoznaczna z określeniem działki ewidencyjnej na
> której są budynki i przyjąć należy, że działka
> zabudowana jest działką siedliskową, tzn obszarem
> bezpośrednio pod fundamentami budynków.
>
> Może ktoś z Państwa wyjaśnić mi termin działki
> siedliskowej i jak ją wyznaczyć z działki
> ewidencyjnej. Będę bardzo wdzięczny za każdą
> oznakę pomocy.


Działka zagrodowa - (zw. również działką siedliskową lub siedliskiem albo zagrodą) - teren wydzielony z obszaru użytków rolnych (lub działka budowlana), lecz z nim funkcjonalnie związany, przeznaczony na cele budowlane gospodarstwa (oraz na : przyległe, podwórze , dojazdy, wybiegi, warzywnik, sad i ogród przydomowy) - łączący w sobie funkcje mieszkaniowe i produkcyjne gospodarstwa rolnego .

Działka zagrodowa (siedliskowa) - może przylegać bezpośrednio do obszaru użytków rolnych gospodarstwa lub też znajdować się poza nim .

-------------

Przykład ze słowniczka mpzp (tu dot. gminy Włocławek):

"Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
...........

6) działce - należy przez to rozumieć nieruchomość lub taką jej część, która w wyniku ustaleń planu została przeznaczona pod zabudowę;

7) działce ewidencyjnej - należy przez to rozumieć ciągły obszar gruntu, położony w granicach jednego obrębu, jednorodny pod względem prawnym, wydzielony z otoczenia za pomocą linii granicznych;

....

9) działce siedliskowej- należy przez to rozumieć działkę wyodrębnioną z obszaru użytków rolnych wraz z budynkami mieszkalnymi i gospodarskimi, podwórzem, dojazdami i przydomowym ogrodem;
.................."

------------------------
Zabudowa gruntów rolnych

Grunty oznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako rolne mogą być zabudowane obiektami służącymi produkcji rolniczej, pod warunkiem że nie są sprzeczne z tym planem.

"Zamiar budowy obiektów budowlanych służących produkcji rolniczej na terenie , którego przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zostało ustalone jako grunty orne , nie jest sprzeczne z tym planem , jeżeli plan nie wprowadza zakazu takiej zabudowy" - orzekł NSA (Uchwała NSA , sygn. akt OPK 40/97 )


"W granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego każdy podmiot ma prawo do zagospodarowania terenu,do którego ma tytuł prawny .
Ograniczenie w korzystaniu ze stanowiącego własność terenu mogą zawierać tylko ustawy oraz obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego , który jednak nie może być interpretowany z zastosowaniem wykładni rozszerzającej".
(Wyrok NSA z 10.VI.1998 r. IV SA 1245/96 )



-----
uzupełniłem pkt 6) i 7) ze słowniczka mpzp.



Zmieniany 1 raz/y. Ostatnio 2011-01-20 17:24 przez Rych-Tak.