kokos147 Napisał(a):
-------------------------------------------------------
> Witam.
> Ostatnio zgłaszają się klienci, którzy nie mogą
> dostać z banku kredytu na budowę, ponieważ użytek
> gruntowy mają oznaczony jako R a nie B albo Bp.
> Klient nie chce fizycznie rozpoczynać budowy i
> generować kosztów do czasu, aż nie będzie miał
> decyzji o przyznaniu kredytu...
> Chciałbym zmienić użytek na Bp no ale
> rozporządzenie o EgiB mówi, że do Bp zalicza się
> grunty, na których została rozpoczęta budowa.

Rozporządzenie dopuszcza ustanowienie Bp także dla działek niezabudowanych:

"Przy ustalaniu konturów zurbanizowanych terenów
niezabudowanych uwzględnia się postanowienia decyzji
wydanych na podstawie art. 11 oraz art. 28 ust. 2 ustawy z dnia
3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych oraz treść
projektu zagospodarowania działki lub terenu, o którym mowa
w art. 34 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo
budowlane, stosując odpowiednio zasady dotyczące ustalania
konturów terenów mieszkaniowych, terenów przemysłowych
oraz innych terenów zabudowanych."

wg mnie wystarczy że właściciel ma decyzje o wyłączeniu lub pozwolenie na budowę aby zmienić mu na Bp

PS. są także banki którym wystarczy opinia urbanistyczna o przeznaczeniu działki w planie miejscowym na cele budowlane