kokos147 Napisał(a):
-------------------------------------------------------

> nie zaglądam facetowi do portfela ale wiem, że
> działkę dostał w darowiźnie i że ze spłatą
> ewentualnego kredytu będzie żył ze 30 lat bo nie
> ma perspektyw,

A ty, robiąc za półdarmo, jakie masz perspektywy na wybudowanie domu?
Do tego ryzykując własne uprawnienia np. poświadczaniem nieprawdy w wykazach zmian?
A może już masz duży dom, jacht i kilka samochodów i stać cię na wolontariat? To może buduj szkoły w Afryce, jak masz takie hobby, a nie zaniżaj cen na naszym rynku, Bo ni każdy ma ochotę na pracę charytatywną w geodezji, nie jest to aż taka moja pasja.




> żeby mu się polepszyło, więc skoro
> prosi mnie, o zmianę użytku


A to może mu beton wylej, albo fundamenty wykop. Jak cię rolnik prosi o zmianę użytku z łąki na rolę, to co - ziemniaki mu sam z pomiarowym zasadzisz? To on ma zmienić użytek, a ty możesz STWIERDZIĆ, nie kreować zmianę faktycznego sposobu użytkowania, a organ prowadzący ewidencję ma prawo przeprowadzić postepowanie wyjaśniające, czy zmiana jest trwała i zgodna z prawem. Bo ewidencja nie tworzy rzeczywistości, tylko ją ewidencjonuje, na podstawie dokumentów.

> bo jeszcze nawet nie
> wie czy dostanie pieniądze na budowę, to próbuję
> się dowiedzieć czy da się zrobić coś takiego przed
> wytyczeniem. staram się mu zwyczajnie pomóc

Zacytuj mu przepis prawa:


Art. 41. 1. Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy.
2. Pracami przygotowawczymi są:
1) wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie;
2) wykonanie niwelacji terenu;
3) zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów;
4) wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.
3. Prace przygotowawcze mogą być wykonywane tylko na terenie objętym pozwoleniem na budowę lub zgłoszeniem.
Inwestor jest obowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, dla których wymagane jest pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b i 19a, lub zgłoszenie przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1b, właściwy organ oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem, dołączając na piśmie:...."


Nie musisz tyczyć, wystarczy, że INWESTOR np. wykona przyłącze albo po prostu wyrówna sobie teren - i już ma rozoczęta budowę. Potem ma 30 dni na zawiadomienie EGB o zmianie użytku i jeśli sprawa dotyczy całej działki, to dołącza tylko informację o ropoczęciu budowy. Wszelkie decyzje organ ma i nie powinien żądać żadnej dokumentacji gedoezyjnej, to wynika z PGIK.
Ale budowa musi być legalna.