Mam podobny przypadek.

Notariusz nie sporządzi aktu notarialnego bez zapewnienia drogi bądź SG.A w tym przypadku nie ma KW więc nie ma jak tego ujawnić.

1 - krok, jeśli działka bez KW, należy opisać i wystąpić z wnioskiem do organu który włada gruntem (działką) o założenie KW. Ale to walka z wiatrakami.
2- krok, zaczekać na modernizację egib.

3- krok, to wniosek petenta do rady gminy, rady powiatu o możliwość zapewnienia służebności gruntowej - drogi.

ViP

P.S.
może nil20, pomoże w rozwiązaniu tego problemu.