nawarycki Napisał(a):
-------------------------------------------------------
> Droga współwładających.
> W latach 60 mój dziadek był właścicielem dużej
> działki i wraz z sąsiadem, odstępując po równo od
> miedzy utworzyli sobie drogę wewnętrzną. Mam starą
> (z 60-tych lat) mapę w skali 1:5000, gdzie nie ma
> drogi tylko miedza. Obecnie sytuacja wygląda tak,
> że droga jest osobną działką, nie posiada KW, ani
> właścicieli, tylko współwładających. Posiada tez,
> jak i wszystkie inne działki inny nr ewidencyjny
> niż w latach 60-tych. Stało się tak podobno w
> wyniku map robionych z nalotów samolotowych.

Samoloty nie mają tu nic do rzeczy.
Stało się tak, gdyż ludowe państwo dążyło do wyzucia z własności, tworzono działki które były nie wiadomo czyje, a właściciele o swoją własność się nie upominali.

> Obecnie dziadek nie żyje i jedną z 4
> współwładających jest moja babcia.
> Płacimy wysoki podatek od tej drogi, jeździmy nią
> nie tylko my (współwładający) a nie wiem
> właściwie, co nam daje to władanie...
> Czy możliwe jest stać się współwłaścicielem a nie
> współwładającym?

Z opisu sprawy wnioskuję, że jacyś właściciele przedmiotowego gruntu (tej niby drogi) byli i są, trzeba tylko doprowadzić mapę do stanu zgodnego ze stanem własności.

> Pytałem o to radcę prawnego, to mnie odesłał do
> godety, żeby ten zrobił jakiś operat
> przedstawiający, że obecna działka drogowa
> powstała z naszej działki.

Z tego co piszesz wynika, że zgodnie ze stanem prawnym żadna działka drogowa nie ma prawa bytu i powinna być zlikwidowana.

> Geodeta mnie odsyła do
> prawnika, tłumacząc, że nie ma możliwości dotarcia
> do takich starych materiałów, że teraz obowiązuje
> mapa ewidencji gruntów i żeby nabyć prawa
> własności przez zasiedzenie.

???

> Czy widzicie jakieś
> rozwiązanie dla tej sytuacji?
> Ponadto, chciałbym wydzielić działkę przy tej
> drodze i sprzedać i nie wiem, czy nie będzie
> problemu z dojazdem.

W świetle prawa żadna droga nie istnieje.

> Nowy właściciel dostanie z
> 1/4 udziału mojej babci we władaniu 1/8 i babci
> zostanie 1/8?

Władanie jest bardziej czynnością niż prawem i jako takie nie dzieli się na części i nie podlega obrotowi prawnemu.

> To nie będzie przeszkadzało w
> uzyskani pozwolenia na budowę?
> Proszę o podpowiedzi.

Będzie przeszkadzało

Pozdrawiam JM