Może wyjaśnię że:
Art 151
1 Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej przewidywana cena, możliwa do uzyskania na rynku, ustalona z uwzględnieniem cen transakcyjnych uzyskanych przy spełnieniu następujących warunków:

1) strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,

2) upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy

dotyczy cech transakcji, które zostały wykorzystane przez rzeczoznawcę majątkowego do ustalenia wartości Pani nieruchomości. Na pewno nie dotyczą one przedmiotowej nieruchomości i nie chodzi w tym przypadku o Pani sprzeciw.
Rzeczoznawca majątkowy decyduje o wyborze metody i techniki wyceny nieruchomości.