A co na to nasz Naczelny?
Proszsz:

Zurbanizowane tereny niezabudowane są to grunty niezabudowane, przeznaczone w planach zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę, wyłączone z produkcji rolniczej lub leśnej (ust. 3 pkt 4 załącznika Nr 6 do Rozporządzenia). Wyłączenie gruntów z produkcji rolnej lub leśnej następuje z dniem faktycznego rozpoczęcia innego niż rolne lub leśne użytkowania gruntu, a nie z dniem, w którym decyzja zezwalająca na wyłączenie z produkcji użytków rolnych oraz gruntów leśnych stała się ostateczna. Organ właściwy ds. ewidencji gruntów i budynków nie jest upoważniony do badania legalności wyłączenia gruntu z produkcji rolnej lub leśnej, zatem nie może żądać dostarczenia decyzji zezwalającej na takie wyłączenie w celu dokonania zmian w operacie ewidencyjnym w zakresie użytków gruntowych.

Zgodnie z definicją "gruntu rolnego zabudowanego", zawartą w ust. 1 pkt 5 załącznika Nr 6 do Rozporządzenia, do tego użytku należą grunty zajęte pod budynki mieszkalne oraz inne budynki i urządzenia budowlane służące produkcji rolniczej, nie wyłączając produkcji rybnej, oraz przetwórstwu rolno - spożywczemu, a także zajęte pod ogródki przydomowe w gospodarstwach rolnych. O zaliczaniu gruntów do rolnych gruntów zabudowanych nie przesądza fakt czy grunty te wchodzą w skład gospodarstwa rolnego czy nie. Zawarty w przytoczonej definicji rolnego gruntu zabudowanego zwrot w gospodarstwach rolnych odnosi się wyłącznie do ogródków przydomowych. Użyte w definicji rolnych gruntów zabudowanych wyrazy "budynki służące produkcji rolnej" wskazują, że decydujące znaczenie dla zakwalifikowania gruntów do tego użytku ma funkcja budynków i ich wykorzystanie. Należy ponadto podkreślić, że jeżeli nie nastąpiło wyłączenie gruntów z produkcji rolnej w rozumieniu ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266 z późn. zm.) należy przyjąć, że w dalszym ciągu są to grunty rolne zabudowane.

Tyle nasz Szefo. Znamienna jest jedna rzecz:
"Wyłączenie gruntów z produkcji rolnej lub leśnej następuje z dniem faktycznego rozpoczęcia innego niż rolne lub leśne użytkowania gruntu, a nie z dniem, w którym decyzja zezwalająca na wyłączenie z produkcji użytków rolnych oraz gruntów leśnych stała się ostateczna."
Czyli ten nieszczesny wpis geodety do dziennika budowy. Ciekawe ile osób zgłasza taką pracę geodezyjną? Zmiana uzytku w związku z wyznaczeniem budynku.