witam
jak na osobę nie będąca w zawodzie posługujesz sie zawodową terminoligią dość biegle ; współrzędne , zdjęcia lotnicze , treść mapy ....
więc powinieneś jeszcze wiedzieć że jedyne rozwiażanie to rozgraniczenie tej działki . sadze z opisu że ustalenie granic miało sie odbyć bez geodety na zasadzoie to tu a to tu . wiedz jednak że Twoj sasiad sie na to niezgadza i za pewne zrobi to przy geodecie na gruncie. jesli jak piszesz pragniesz zminimalizować koszty sprawy wiedz ze załatwienie (wg. jak opisujesz ) tego bedzie długie i kosztowne a nawet bardzo .
wiec przelicz ile warty jest ten grunt (wg. ciebie utracony) i zapytaj miejscowych geodetów ile takie coś bedzie kosztować + koszty sprawy sądowej(biegły i sprawa) wiec weż kalkulator i zacznij liczyć
geodezja nie jest tania tak samo tyczy to sprawiedliwości (w zależności od punktu spojrzenia)
pozdrawiam



tomasz