A ja się spotkałem z żądaniem zaświadczenia czy też oświadczenia że nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy.

No to wyobraźmy sobie sytuację, że klient posiada działkę rolną i chce ją podzielić, ale ktoś, jakaś osoba trzecia szukająca w okolicy gruntów np. pod developerkę, wystąpił o decyzję o warunkach zabudowy na jego działkę. Przecież o taką decyzję może wystąpić każdy, nie tylko właściciel. I jak tu wytłumaczyć rolnikowi, że nie może zrobić podziału bo ktoś kiedyś coś chciał sobie sprawdzić?